Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязаны ли владельцы машино-мест на паркинге платить за обслуживание?
Добрый день. Подскажите, пожалуйста, обязаны ли владельцы машино-мест на паркинге платить за обслуживание? И на основании чего могут требовать плату? Заранее спасибо .
Добрый день, Дарья, В соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в МКД и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, к нежилым помещениям в МКД приравниваются части МКД, предназначенные для размещения транспортных средств (машино-места, подземные гаражи и автостоянки, предусмотренные проектной документацией на МКД).
К нежилым помещениям, являющимся частями МКД, применяются требования жилищного законодательства.
В соответствии с Жилищным кодексом РФ (далее – ЖК РФ), собственник помещения в МКД обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в МКД соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.
А не просто требовать оплату наличными или переводом на карту, без каких-либо обоснований, смет, счетов и соответственно квитанций об оплате.
Как я указала выше, вы производите оплату соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения.
Вариант заключения договора, возможен если машиноместа в МКД не входят в состав общего имущества МКД, то собственники таких нежилых помещений, в рамках Гражданского кодекса РФ, вправе заключать необходимые договоры для обслуживания и содержания машиномест.
В свою очередь, договором на эксплуатацию и техническое обслуживание машиномест устанавливается порядок и условия предоставления услуг по их содержанию, в том числе порядок оплаты услуг.