Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Обязан ли я платить управляющей компании, если не живу в квартире?
Добрый вечер. Приобрел квартиру, точнее каркас квартиры, Без ремонтов простые голые стены. Стоит только входная дверь и окна. В данном многоквартирном доме уже живут люди. Процентов на 10 -15 % заселен. Я, в данной квартиры был раза 3 всего. Делать ремонт и заселяться в нее пока не планирую. По данному дому уже есть управляющая компания. Звонили с данной компании и просили прийти и сделать оплату. Пришел в компанию узнать за, что они просят оплату. Говорят, ты как собственник квартиры, хоть ты в ней не живешь должен произвести оплату: за обслуживание лифта; за уборку лифта, подъезда, придомовой территории; за электроэнергию, которая расходуется уличное освещение, за освещение подъездов, т. д. Короче они просят оплатить по 9 рублей с каждого кв. метра квартиры. Вообщем около грубо говоря 500 рублей в месяц. На фига я им должен платить, если я в данной квартире не живу. Ни лифтом не пользуюсь, не мусарю там, ни освещение не использую.Вопрос. Обязан ли я платить им за, что они просят оплатить? (Дом введен в экстплутацию года два назад. Центрального отопления нет. Счетчики за свет на каждую квартиру стоят. На газ тоже самое.)
Здравствуйте!
Обязанность по внесению денежных средств у вас возникла в силу ст. 153 ЖК РФ с момента госрегистрации права собственности на объект.
Однако, то, что квартира имеет ИПУ, а центрального отопления нет, для жилья не используется, то в силу п. 80 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 N 354 (ред. от 13.07.2019) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» учет объема (количества) коммунальных услуг, предоставленных вам в жилом помещении, осуществляется с использованием индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета.
Таким образом, имеет смысл направить в их адрес претензию о необоснованном начислении д/с, а также приложить доказательства несения бремени содержания другого имущества, используемого для проживания.
На мой взгляд, УК с вероятностью 90% вам откажет, но и отказ им придется обосновать, а в случае отказа, есть смысл обжаловать незаконный отказ в судебном порядке, притом иск из категории «о защите прав потребителей» не облагается госпошлиной.
Если Ваш вопрос требует срочного решения, необходима помощь в составлении письменных документов, участие защитника по представлению ваших интересов в управляющей компании, в суде, в банке, в службе судебных приставов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта не все услуги в чате оказываются на бесплатной основе
С уважением к вам и вашему делу!