8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Можно ли продать дом, где дети имеют доли, чтобы купить квартиру?

Добрый вечер.

Прошу консультации у вас

1. Купили дом в ипотеку в Респ.Башкортостан, использовали мат.капитал, погасили, сняли обременение, оформили, выделили доли детям. Переехали в респ. Татарстан наб.челны, присмотрели квартиру, предодобрена ипотека. Можно ли выделить долю детям в ипотечной квартире в набережных челнах, так как не можем продать дом Респ.Башкортостан там дети имеют доли?

2. У продавца тоже имеются доли детей в этой квартире, т.к. использовали мат.капитал. Они нашими деньгами погашают свою ипотеку, но доли не выделяют детям, т.к. еще не нашли квартиру. Может ли продавец оставить доли своих детей в нами покупаемой квартире, и через 10 лет могут ли их дети продавца законно забрать свои доли уже в нашей квартире? Как себя обезопасить?

Показать полностью
, Альбина, г. Набережные Челны

Альбина, здравствуйте!

1) Если вы планируете рассчитаться за новую квартиру в Набережных Челнах не теми деньгами, которые будут выручены за продажу жилья с долями детей (в Башкирии), то в новой квартире доли детям выделять необязательно,потому что вы приобретаете новую квартиру без средств маткапитала, а на свои (семейные) деньги. Согласно статье 60 СК РФ дети не имеют права на имущество родителей. Доли детям вам придётся выделить только в томжилом помещении, которое будет вами приобретено на средства от продажи жилья, в котором имеются доли детей.

2)  Доли детей ваших продавцов — это их головная боль. Если они продают квартиру вам, то право собственности на квартиру в полном объёме переходит к вам.  И их дети теряют свои доли в вашей квартире в силу сделки. А продавец обязан выделить доли своим детям в их новом, приобретаемом за деньги, полученные от продажи своей квартиры вам, жилом помещении. Если они там не выделят доли детям — они нарушат их права. И это их проблема, а не ваша. Их нарушение вас не касается никаким образом. Ваша обязанность — расплатится с ними и получить право собственности на купленное жильё. 

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Жилищное право
Можно ли матери с двумя детьми встать в очередь на жилье без официального брака?
Здравствуйте! У меня такой вопрос. Можно ли маме с двумя детьми встать в очередь на квартиру? Если у неё нет официального брака
, вопрос №5008785, Малена, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Можно ли купить квартиру на правнука до 14 лет с оплатой от имени прабабушки?
Здравствуйте. Если прабабушка покупает квартиру правнуку, можно ли составить дкп где будет указано, что покупатель будет правнук (ребенок до 14л, мать подпишет документ), а прабабушка за счет собственных средств совершит оплату путем прямого перевода на счет продавца (2 собственника) (без ячеек, номинальных счетов , сбр, и нотариусов). Только договор и расписка от продавца (2 собвстенника) о получении денег. Не заморозит ли банк перевод.
, вопрос №5008526, Дарья, г. Стерлитамак

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Материнский капитал
Как при разводе уменьшить долю супруга в ипотечной квартире, если ипотеку платит жена?
Как можно лишить супруга части ипотечной квартиры при разводе? Можно ли и как лишить супруга его доли в ипотечной квартире . при разводе? Супруг в квартире не прописан ( прописаны только ребенок и жена) но ипотеку брали вместе, а платит жена. Супруг уже не проживает в семье и подал на развод
, вопрос №5007953, Татьяна, г. Назарово

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Что грозит 17-летнему парню за половой акт с 15-летней девушкой по согласию?
что грозит ,если мне 17 лет ,а девушке 15, у нас был половой акт по абоюдному согласию и понятное дело предохранялись, но есть нюанс - девушки такие ,что в любой момент потом могут сказать совсем другое ,когда напишут заявление ,на что в данной ситуации я уверен почти на сто процентов . И можно ли написать на листе по согласию и чтобы она подписала ,что согласна там ?
, вопрос №5007317, Алексей, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Жилищное право
Можно ли выделить долю в квартире после покупки на материнский капитал через дарение?
Здравствуйте, моя мама хочет купить квартиру на материнский капитал, но сестра не хочет чтоб её паспорт попадал к маме так или иначе во время выделения доли. Можно ли сделать так, чтоб мама выделила долю мне и подарила свою, а уже я выделила долю сестре, когда мама не будет иметь отношения к этой квартире
, вопрос №5007186, Ольга, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.12.2019