8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Можно ли продать свою долю в квартире без согласия второго собственника?

Всем доброго времени суток,такая ситуация мне скоро будет 18 лет у меня в скором времени родиться дети два мальчика ,у меня есть доля в 3 комнатной квартире живу вместе с сестрой у неё тоже два ребенка и муж ,на днях получил такой ответ в лицо если поженюсь со своей девушкой она не будет разменивать квартиру, сестра она мой опекун родители умерли , и такой вопрос смогу ли я продать свою долю отдельно от неё ! И куда мне лучше прописать детей кто-то говорит прописывай к себе потому что квартира будет делиться по полам ,а девушка говорит к ней а тобеж у неё с матерью, младшей сестрой и бабушкой двух комнатная и можно будет сделать так что на улучшение жилищных условий, срочно помогите очень в большом замешательстве ! Потому что жить в двух комнатной квартире это будет не возможно, а у меня из за ругательств со стороны сестры и угроз !

Квартира 72.5 м2

Ещё у меня доля на родительской машине как несовершеннолетнего собственника или владелец не помню (

Показать полностью
, влад, г. Санкт-Петербург
Зульфия
Зульфия
Юрист, г. Уфа

Здравствуйте, Влад! 

Вы не конкретизировали размер вашей доли в вашей с сестрой квартире, потому что при постановке в очередь нуждающихся будет учитываться имеющаяся у вас в собственности площадь жилья. 

Если вы хотите продать свою долю, вы сначала обязаны предложить (письменно, с указанием реальной цены) выкупить вашу долю вашей сестре, как сособственнику. Она имеет право преимущественной покупки (статья 250 ГК РФ — почитайте её полностью).

Но сделать это вы сможете только когда вам исполнится 18 лет. Потому что несовершеннолетние граждане не имеют полной дееспособности, а значит и сделки совершать не могут без согласия своего законного представителя (в вашем случае — опекуна).

Место жительства детей надо определять вместе с матерью детей. И если она рассчитывает встать в очередь нуждающихся, то почему бы и нет? В любом случае детей можно потом прописать в своё отдельное (от сестры) жильё, если оно у вас появится. 

0
0
0
0
Похожие вопросы
Нотариат
Можно ли оспорить свой отказ от наследства
Можно ли оспорить свой отказ от наследства
, вопрос №4096147, Максим, г. Москва
Жилищное право
Можно ли отказаться от доли, если квартира в ипотеке?
Можно ли отказаться от доли , если квартира в ипотеке ?
, вопрос №4095473, Ольга, г. Железногорск
Семейное право
Можно ли сменить фамилию ребенку без согласия отца?
Здравствуйте! Можно ли сменить фамилию ребенку без согласия отца? С отцом ребенка в разводе,общение не поддерживает,помощи не получаем. Дочери 16 лет,хочет сменить фамилию на фамилию родственников. Как это сделать?
, вопрос №4094974, Валерия, г. Москва
800 ₽
Вопрос решен
Материнский капитал
Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки?
Здравствуйте! У меня вопрос по нотариальному обязательству по выделению долей в квартире детям. Мы с мужем в 2013г купили 1комнатную квартиру, в которой использовали материнский капитал на частично-досрочное погашение ипотеки. Затем мы закрыли ипотеку, выделили доли детям и однушку продали, написав нотариальное обязательство, что в квартире которую мы в последующем купим, после погашения ипотеки, выделим доли детям. Мы вступили в долевое строительство на 2комн квартиру в 2017г и ипотеку погасили осенью 2023 г. Теперь мы хотим продать эту двушку, но доли детям мы еще не выделили. В то же время мы осенью 2023г приобрели в ипотеку Сбербанка 3комнатную квартиру. Можно ли нам выделить доли детям не в двушке, а сразу в трешке, чтобы двушку было удобно продать без разрешения опеки? По трешке Сбербанк официально дал согласие, что в ипотечной квартире мы можем выделить доли. Нотариальное обязательство, которое мы написали в 2017г после продажи однушки где хранится и стоит ли он на страже того, чтобы пресечь продажу нашей двушки пока мы не выделим доли? В договоре долевого участия по двушке маткапитал вообще нигде не фигурирует, так как маткапитал мы использовали в однушке на частично-досрочное погашение ипотеки. На руках данного нотариального обязательства у нас нету, видимо потеряли за эти годы. Если мы решим выделить доли в трешке и продать двушку, то в росреестре не возникнет ли приостановление регистрации сделки из-за того что всплывет по запросу росреестра это нотариальное обязательство. Мы сами хотим выделить доли детям в трешке,в которой будем жить долго,а двушку продать.
, вопрос №4094415, Марианна, г. Хабаровск
Дата обновления страницы 21.12.2019