Как оформить документы на квартиру, чтобы родственник был собственником, но завещание оставил на моего ребёнка?

Хочу разъехаться с родственником. Предложила вариант: куплю квартиру и буду собственником недвижимости, но сделаю ему там постоянную регистрацию и проживание соответственно, а я с ребенком останусь жить в квартире где мы сейчас все совместно проживаем. Родственник отказался и требует, чтобы я купила ему за свой счёт жилье и сделала его собственником по документам. Ссылаясь на то, что он когда-то отказался от приватизации в квартире, где мы совместно сейчас проживаем.

Подскажите пожалуйста, можно ли юридически оформить такую сделку (у нотариуса к примеру): я покупаю родственнику жилье за свой счёт, оформляю его собственником этого жилья, но на условиях, что он при этой сделке пишет завещание на имя моего ребенка. Если он изменит завещание в дальнейшем, то сделка будет считаться аннулированной.

Заранее признательна за ответ!!!