8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
289 ₽
Вопрос решен

Можно ли заложить квартиру банку для получения кредита, если она приобретена год назад?

Можно ли заложить квартиру банку для получения кредита, если она приобретена год назад? Или должно пройти пять лет?

, Киселева Мария Анатольевна, г. Москва
Евгений Беляев
Евгений Беляев
Юрист, г. Барнаул
рейтинг 10
Эксперт

Добрый день. Если банк согласен принять квартиру в залог, препятствий в данном случае  по сроку владения нет. Указанный Вами срок в 5 лет применим для налоговых отношений при освобождении дохода от продажи квартиры от НДФЛ — ст.217 и 217.1 НК. При залоге квартиры ее отчуждение не происходит, собственником остаетесь Вы, лишь выставляя квартиру в залог. Поэтому срок для Вас здесь не важен.

С уважением Евгений Беляев

1
0
1
0
Пэтр Бабич
Пэтр Бабич
Юрист, г. Москва

Доброго времени суток! Постараюсь вместе разобраться.

Право собственности ( на распоряжение, владение и пользование) на объект недвижимости возникает с момента регистрации в силу ст. 219 Гражданского кодекса http://www.consultant.ru/docum...

При этом, согласно

 п. 2  ст. 209.  гражданского кодекса ( далее ГК)
. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Что касаемо положений о предмете залога, то согласно п.1 ст. 336 ГК по ссылке http://www.consultant.ru/docum... Залог отдельных видов имущества может быть ограничен или запрещен законом.

Чтобы понимать, на что здесь может быть ограничения и запрет нужно обратиться за Статья 446 гражданско процессуального кодекса ( далее ГПК) «Имущество, на которое не может быть обращено взыскание по исполнительным документам»  

по ссылке http://www.consultant.ru/docum...

Так, в перечне ст. 446 ГПК не указан запрет на взыскание по решению суда недвижимости находящиеся на праве собственности менее 5 лет, поэтому можно сделать вывод, что  такое имущество может быть признано предметом залога.  Исключением по которому квартира не может быть предметом залога  будет считаться следующее обстоятельство:

абз.1 п.1 ст. 446 ГПК
жилым помещением(его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

Надеюсь ответ был Вам полезен!

1
0
1
0
Похожие вопросы
Социальное обеспечение
Можно ли получить компенсацию в соцзащите за предыдущие 2 года
Доброго дня! Маме 82 года, по незнанию капремонт оплачивает до сих пор. Можно ли получить компенсацию в соцзащите за предыдущие 2 года
, вопрос №4058809, Римма, г. Нижневартовск
Исполнительное производство
Можно ли отменить исполнительный лист выданный судом, если я об этом не знала, есть ли шаблон заявления?
Здравствуйте! Можно ли отменить исполнительный лист выданный судом, если я об этом не знала, есть ли шаблон заявления?
, вопрос №4058605, Наталья, г. Москва
Банкротство
Мне пришла повестка в суд по гражданскому делу по оплате задолженности в банк, но у меня 2 года назад прошло банкротство
Добрый день. мне пришла повестка в суд по гражданскому делу по оплате задолженности в банк, но у меня 2 года назад прошло банкротство. что делать?
, вопрос №4058474, Алексей, г. Москва
Семейное право
Можно ли мне отказаться от матери полностью мне 18 лет я живу с парнем ему тоже 18 лет он живёт с мамой его мама
Можно ли мне отказаться от матери полностью мне 18 лет я живу с парнем ему тоже 18 лет он живёт с мамой его мама непротив чтоб я жила у них и у меня есть сестра ей 15 лет она живёт с мамой она хочет тоже от казаться от матери полностью и от маленького брата тоже хотим отказаться полностью
, вопрос №4057875, Галя и люба, г. Москва
Наркотики
Здравствуйте, хотела бы знать можно ли надеется на условный срок, моему сыну 16 лет в данный момент он под
Здравствуйте, хотела бы знать можно ли надеется на условный срок, моему сыну 16 лет в данный момент он под следствием но не под стражей он продолжает учится,по статье 228ч3 сам не употребляет учиться в коледже ,харахтиристики все хорошие сделал все по глупости первый раз , я воспитываю его одна есть младший сын ему 12,сами мы приехали с Донецкой оласти г Мариуполь в 2022год нас вывезли как беженцев, сын хорошо учился в школе сам сдал все экзамены на 4,5.на адвоката нет финансов работаем с государственным, как слышала что это тоже самое что его нет совсем, подскажите пожалуста надеется совсем не на кого, родственников тоже нет мои родители умерли я в полном отчаяние
, вопрос №4057867, Елена, п. Тульский
Дата обновления страницы 19.12.2019