Правомерны ли действия владельца магазина?

Уважаемая Татьяна! 

Действия соседа по самовольному отключению водопровода незаконны, если договоры с водоснабжающей организацией у жильцов заключены

Вы вправе обратиться в суд с иском об устранении препятствий в пользовании водоснабжением и обязании собственника магазина, отключившего водоснабжение, восстановить его на основании ст. 12 Гражданского Кодекса РФ:

Защита гражданских прав осуществляется путем:
восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения;

Добрый день. Татьяна.

Нет, действия не законны. Договор, как Вы сами указали, на водоснабжение заключен не с владельцем магазина. Это называется самоуправство. Соответственно Вы можете написать на него заявление

КоАП РФ Статья 19.1. Самоуправство
 Самоуправство, то есть самовольное, вопреки установленному федеральным законом или иным нормативным правовым актом порядку осуществление своего действительного или предполагаемого права, не причинившее существенного вреда гражданам или юридическим лицам, за исключением случаев, предусмотренных статьей 14.9.1 настоящего Кодекса

Обратитесь в горводоканал. Думаю им эта ситуация не понравится.

Если принятые меры не возымеют эффекта — обращайтесь с исковым заявлением в суд. При этом предупредите хозяина магазина, что в этом случае его суд обяжет не только вернуть водоснабжение, но и придется оплатить моральный вред и судебные расходы. 

Далее будут уже действовать судебные приставы, что думаю не пойдет не ему, не бизнесу на пользу. 

Татьяна, за составлением искового заявления вы можете обратиться ко мне или любому другому юристу сайта.