Теплощетчик на нежилом здании с жилым помещением

Добрый день!

Согласно п.44 Правил организации теплоснабжения в Российской Федерации, утв.Постановлением Правительства РФ от 08.08.2012 N 808:

В случае если в нежилом здании имеется один тепловой ввод, то заявка на заключение договора теплоснабжения подается владельцем нежилого помещения, в котором имеется тепловой ввод, при наличии в нежилом здании нескольких тепловых вводов, заявки на заключение договора теплоснабжения подаются каждым владельцем помещения, в котором имеется тепловой ввод. Отношения по обеспечению тепловой энергией (мощностью) и (или) теплоносителем и оплате соответствующих услуг с владельцами иных помещений, не имеющих теплового ввода, определяются по соглашению между владельцами таких помещений и владельцами помещений, заключивших договор теплоснабжения

Исходя  из чего, согласно вышеуказанным Правилам обязанности по установлению второго счетчика нет, отношения по оплате могут осуществляться вами на основании договоренности.

Добрый день, уважаемый Виталий!

В данной ситуации вопрос стоит следующий: у Вас заключено 2 договора теплоснабжения, соответственно по каждому договору должен быть установлен узел учета.

22. В случае если участки тепловой сети принадлежат на праве собственности или ином законном основании различным лицам или если существуют перемычки между тепловыми сетями, принадлежащие на праве собственности или ином законном основании различным лицам, на границе балансовой принадлежности должны быть установлены узлы учета.

Тут конечно спорный вопрос, так как ИП и физ. лицо это одно и то же лицо, по сути можно на это сослаться, но у Вас 2 договора.

Постановление Правительства РФ от 18.11.2013 N 1034 «О коммерческом учете тепловой энергии, теплоносителя» 
40. Технические условия содержат:
а) наименование и местонахождение потребителя;
б) данные о тепловых нагрузках по каждому их виду;
в) расчетные параметры теплоносителя в точке поставки;
г) температурный график подачи теплоносителя в зависимости от температуры наружного воздуха;
44. Проект узла учета содержит:
а) копию договора теплоснабжения с приложением актов разграничения балансовой принадлежности и сведения о расчетных нагрузках для действующих объектов. Для вновь вводимых в эксплуатацию объектов прилагаются сведения о проектных нагрузках или условиях подключения;

У Вас по каждому договору идут тех условия и акт разграничения балансовой принадлежности, соответственно на входе требуют узел учета.

В принципе можно заключить один договор, в таком случае обязанности устанавливать второй узел учета не будет. Если разделение нужно, значит без счетчика не обойтись.

Здравствуйте Виталий.

были заключены 2 договора на отопление как с ФЛ на жилое и как с ИП на нежилое

В соответствии с  

Федеральным законом  «О теплоснабжении» от 27.07.2010 N 190-ФЗ:

Статья 15. Договор теплоснабжения

1. Потребители тепловой энергии приобретают тепловую энергию (мощность) и (или) теплоноситель у теплоснабжающей организации по договору теплоснабжения.

Порядок учета потребяемой коммунальной услуги, порядок расчета оплаты за нее определяются условиями заключенного с Вами договора, а они у Вас имеются и уже заключены,  значит теперь необходимо исходить в первую очередь из их условий, так как договоры носят  и для Вас уже обязательный характер.

Вы можете выложить договоры для обозрения?  В каком порядке по условиям договоров определен порядок учета и оплаты?