Какие еще способы отчуждения имущества могут быть?

Здравствуйте. Имеется земельный участок в долевой собственности (земля с/х назначения, но с разрешенным дачным!!! строительством). Сейчас двое сособственников умерло, а родственники не вступили в права наследования. Нашелся покупатель, готовый приобрести в собственность доли оставшихся 4 владельцев. Как оказывается продать землю без выделения надела нельзя. При проведении процедуры межевания будет образован новый земельный участок??? При продаже последует налог (имущество будет менее 3 лет в собственности), размер которой определяется кадастровой стоимостью (она 32 млн. на весь участок)??? Какие еще способы отчуждения имущества могут быть??? Заранее спасибо за ответ.

Показать полностью

16 декабря 2019, 15:50, Наталья, г. Ярославль

межевание

Ирина Мошкова

Адвокат, г. Орехово-Зуево

добрый вечер. В вашем случае других вариантов нет. Каждому собственнику необходимо в судебном порядке вылететь долю в натуре, так как невозможно провести собрание и заключить соглашение, из за отсутствия собственников остальных долей. Можно поискать наследников, думаю людям будет интересно установить факт принятия наследства и зарегистрировать право собственности. При этом НДФЛ, при продаже начислять будет не правомерено если объект находился в собственности более 5 лет(3), в случае доначисления налога необходимо будет его оспаривать, но лучше предоставить в налоговую в отчетном периоде документ подтверждающий право долевой собственности и решение суда. Продажа сельхоз угодий достаточна сложная процедура, есть много нюансов.

16 декабря 2019, 21:42

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Недвижимость

Условия включения в программу НИС и учет стажа для участника СВО по контракту

Добрый день. Нахожусь на сво с 22 года . Пошел по мобилизации. Сейчас уже на контракте на втором. Такой вопрос. 1. Через какое время я могу подать на систему НИС? 2. Будут ли учитывать после подачи мой весь стаж( включая прохождения службы по мобилизации)? 3. Расчет будет по календарному стажу или еще и по льготному ( то есть 1год за 3)??

19 августа, 13:06, вопрос №5025498, Женя Бойцов, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Что означает автоматическое назначение пенсии по потере кормильца ребенку участника СВО?

Здравствуйте. Бывший муж пропал на СВО в январе этого года. Есть общий ребенок. Вчера на гос услуги пришло уведомление о назначении пенсии по потере кормильца, я сама никуда заявление не подавала, автоматически назначили. Это значит что его признали безвести пропавшим? Какие еще выплаты положены ребенку, куда подавать заявление и какие нужны документы? Проживаем с ребенком в другом регионе, не по постоянной прописке и не по прописке бывшего супруга.

19 августа, 10:47, вопрос №5025407, Александра, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Страхование

Какие еще выплаты положены после гибели сына военнослужащего?

Добрый день.Добрый день пришли выплаты на погибшего сына Фку 63 фэс Мо РФ, пополам с бывшим супругом, какие еще выплаты и откуда положены? Добрый день.Добрый день пришли выплаты на погибшего сына Фку 63 фэс Мо РФ,пополам с бывшим супругом,какие еще выплаты и откуда положены?Благодарю

18 августа, 16:44, вопрос №5024985, Елена, г. Краснодар

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Можно ли отказаться от доли в совместном имуществе при разводе?

Здравствуйте,у меня такой вопрос,хочу развестись с мужем,но у нас есть совместное имущество,могу ли я от него отказаться?

13 августа, 05:34, вопрос №5021820, Клиент, г. Петропавловск-Камчатский

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Защита прав потребителей

Как вернуть деньги за неиспользованные сутки аренды квартиры при досрочном выезде?

Здравствуйте. Забронировала квартуру через авито с 7.08 по 11.08 был договор с агенством на данные числа. 8.08 попросила продлить до 12.08, 9.08 оплатила по ссылке (прямо агенству, которую они прислали) за 12.08, договор не продляли и не было доп. соглашения. 10.08 мужу позвонили из воинской части (он контрактник) и вызвали 12.08 в часть. Я незамедлительно сообщила менеджеру, что у нас форс-мажор, и мы вынуждены уехать 11.08, и возможно ли отменить бронь и вернуть деньги за 12.08? Менеджер 10.08 ответил: "Уточню у руководства". 11.08 в 10:30 мы выехали, я отправила об этом сообщение и фото убранной квартиры. Ответа так и не последовало. В этот же день позже я отправила еще одно сообщение: "Добрый день. Квартира сдана, фото чистоты и порядка направила ранее. Поскольку 12 августа мы не проживали и услуга не была оказана, прошу вернуть 5000 рублей за этот день." Сообщение прочитали, но снова не ответили. Пожалуйста, подскажите, как действовать дальше? И на основании каких статей и законов я могу требовать возврат денежных средств? А так же при заезде были обнаружены недостатки: грязная тарелка, и стулья в пятнах. Я все зафиксировала (фото) и сразу отправила в чат. Агентство попросило прощения за неудобство.

11 августа, 23:30, вопрос №5021057, Александра, г. Ярославль

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.