Здравствуйте. купил дом с торгов по банкротству. бывший владелец (банкрот)дома не выписался, ещё и в добавок прописал туда своих мололетних детей ( сделал это соответственно после того как признали его банкротом). на данный момент в этой жил площади не проживает,дети тоже. Как выписать их из моего имущества?
Здравствуйте, Сергей Сергеевич.
Вам достаточно подать иск о признании указанных лиц утратившими право пользования и их выселении на основании статьи 304 Гражданского кодекса РФ.
Третьим лицом обязательно привлекайте орган миграционного учета МВД, чтобы им потом решение суда не возить.
На основании решения суда вступившего в силу, их обязаны выселить и снять с регистрационного учета по месту жительства.
Утверждены
Постановлением Правительства
Российской Федерации
от 17 июля 1995 г. N 713
ПРАВИЛА
РЕГИСТРАЦИИ И СНЯТИЯ ГРАЖДАН РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
С РЕГИСТРАЦИОННОГО УЧЕТА ПО МЕСТУ ПРЕБЫВАНИЯ И ПО МЕСТУ
ЖИТЕЛЬСТВА В ПРЕДЕЛАХ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ
31. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением — на основании вступившего в законную силу решения суда;
Судебные расходы возложите на ответчика.
Плюс можно еще электричество в жилом помещении отключить, подать заявление на расторжение Договора.
С уважением! Г.А. Кураев
на данный момент в этой жил площади не проживает, дети тоже. Как выписать их из моего имущества?
Сергей Сергеевич
Сергей, добрый день! Если он не снимается с учета добровольно Вам в любом случае придется обращаться в суд и признавать прописанных лиц утратившими право пользования жилым помещением. На основании решения суда его и детей снимут с учета
п. 31 Правил регучета, утв. Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 N 713
Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае:
е) выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением -на основании вступившего в законную силу решения суда;
не просто словами а ссылками на законодательство Российской ФедерацииАндрей Власов
в дополнение ч. 2 ст. 292 ГК РФ
Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника,
Основанием иска также укажете, статью 30 Жилищного кодекса РФ, статьи 209, 292, 304 Гражданского кодекса РФ.
Выселять придется через приставов, если по решению суда не выселятся.
Как вариант, ускорения их выселения, заявить судебную неустойку за неисполнение решения суда.
Плюс можно заявить иск на взыскание с них убытков, доказывать будете возможностью сдавать жилье в найм и неполучением этих денежных средств по статье 15 Гражданского кодекса.
Потребуется помощь в составлении иска, можете написать мне или коллегам в чат.
С уважением! Г.А. Кураев