Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Раздел ипотечного жилья и оплаты по кредитному договору
Доброго времени суток, будьте добры разьясните мне ситуацию. В период брака приобретена квартира. жилье в ипотеке, я как в браке так и после оплачиваю сам. на данный момент мне осталось платить 5 лет. Но я стараюсь максимально погашать поэтому долг остался меньше 200000 рублей. в квартире прописана бывшая супруга и ее совершеннолетняя дочь. В собственности у нас по 1/2 доли. Сейчас я хочу через суд разделить имущество признать право собственности только за мной взыскать оплаченную мной сумму кредита коммунальные услуги и выселить бывшую супругу. Обьясните как мне все правильно сделать.
Поскольку доли в квартире определены, то считается что квартира уже поделена, то есть делить нечего.
Вы можете взыскать с бывшей супруги оплаченные после расторжения брака 1/2 от платежей по кредиту и платы за квартиру в пределах срока исковой давности 3 года.
0
0
0
0
геннадий
Клиент, г. Уфа
и как быть тогда обратиться с иском о взыскании денег за кредит и коммунальные услуги и выселить
1. Имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.
При покупке квартиры Вы уже определили за каждым супругом право собственности на квартиру по 1/2 доле каждому, и оснований отнять у супруги эту долю и выселить её из квартиры не имеется.
Кроме того, все платежи по ипотечному кредиту, совершенные в период брака считаются произведенными за счет общих доходов супругов, не смотря на то, кто производил их оплату.
А вот после прекращения брачные отношений, если долги за ипотеку погашаете только Вы, то вправе взыскать с бывшей супруги 1/2 долю этих платежей на основании ст. 39 СК РФ:
3. Общие долги супругов при разделе общего имущества супругов распределяются между супругами пропорционально присужденным им долям..
Сейчас я хочу через суд разделить имущество признать право собственности только за мной взыскать оплаченную мной сумму кредита коммунальные услуги и выселить бывшую супругу. Обьясните как мне все правильно сделать.
геннадий
В данном случае вы не сможете признать право полностью на всю квартиру, т.к. 1/2 доли является собственностью жены. Как я понимаю, это ее единственное жилье и доля ее не считается незначительной.
У вас есть право взыскать с супруги 1/2 доли выплаченных вами платежей по ипотеке, а также коммунальные расходы за последние три года, т.к. срок исковой давности три года (ст. 196 ГК РФ).
Когда взыщите с нее долги, то можете в этом случае договариваться с ней о выкупе ее доли с зачетом ее долга, который взыщите с нее
Выселить вы супругу не можете, т.к. она собственник части квартиры.
0
0
0
0
геннадий
Клиент, г. Уфа
это ее не единственное жилье, она купила квартиру в другом городе. Сейчас от нее поступают угрозы и вся ее ненависть выливается на мою семью. скажите как правильно оформить иск
Исковое вы можете заказать у любого юриста на сайте, обратившись в чат.
Если решите сами составлять, то иск должен соответствовать требованиям ст. 131, 132 ГПК РФ.
При этом взыскивать долг по выплаченным платежам по ипотеке и коммунальным платежам за предыдущие три года нужно сослаться на нормы права ГК РФ (ст. 1102 ГК РФ). К иску приложить обязательно расчет взыскиваемых сумм как по ипотеке, так и по коммунальным платежам. Можете обратиться в коммунальные организации, которые поставляют вам энергоресурсы и получить распечатки за предыдущие три года о ваших платежах и на их основе сделать все расчеты
Здравствуйте, скажите пожалуйста, сотрудница живёт одна в 44 кв м2 (двухкомнатная квартира) в служебном жилье, может ли она занимать одна столько метров? И ещё если у неё есть недвижимость, может ли она проживать в этом жилье? И когда продливаешь договор найма, всегда ли требуют справки из егрн, домовой книги, ф9, или могут без этого продлить?
, вопрос №4981651, Виктория, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Добрый день, у меня есть кредит в экспобанке, и есть кредитная карта Альфа-Банк которую я не плачу, приставы арестовали счёт в экспобанке теперь я не могу его оплатить, сегодня позвонили из экспобанка сказали что если я не оплачу кредитную карту, то они заберут машину которая в кредите в экспобанке , меня интересует могут ли они это сделать?
, вопрос №4981025, Неля, г. Воронеж
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
1. Кредитный договор № G050S26012001003 заключён сторонами 29 января 2026 г. На указанную дату действовавшее законодательство не содержало запрета на наличие у меня (как у физического лица) двух действующих льготных ипотечных кредитов, равно как и запрета на наличие двух льготных ипотек у членов одной семьи.
2. Запрет на получение двух льготных ипотечных кредитов членами одной семьи введён Постановлением Правительства РФ от 15.12.2023 № 2166 (в редакции, действующей с 1 февраля 2026 г.). Ваше собственное сообщение от 18.05.2026 подтверждает, что правило «супруги считаются одной семьёй и оба должны быть созаёмщиками начало действовать с 01.02.2026».
3. На момент заключения договора Банк, действуя разумно и осмотрительно, имел возможность ознакомиться с моей кредитной историей, включая сведения о действующем льготном кредите в ПАО Банк ВТБ. Одобрение и выдача кредита 29 января 2026 года подтверждают, что на тот момент Банк счёл меня соответствующим всем условиям программы «Семейная ипотека» и действующему законодательству.
4. В соответствии со ст. 4 ГК РФ акты гражданского законодательства не имеют обратной силы и применяются к отношениям, возникшим после введения их в действие. В связи с этим требование Банка о повышении процентной ставки до 18% годовых на основании п. 4.4 кредитного договора, понуждающее меня к исполнению условий, которых не существовало на момент возникновения правоотношений, является незаконным.
5. Предоставление в Банк ВТБ сведений о погашении льготного кредита, как того требует Банк в целях проверки соблюдения новых правил программы, не требуется и не может быть исполнено, поскольку на момент возникновения правоотношений по кредитному договору указанное условие отсутствовало.
На основании изложенного, руководствуясь ст. 4 ГК РФ, ст. 29 Федерального закона «О банках и банковской деятельности», Федеральным законом № 214-ФЗ и Законом РФ «О защите прав потребителей»,
ТРЕБУЮ:
1. Признать уведомление Банка от 15.05.2026 о повышении процентной ставки незаконным.
2. Подтвердить действие процентной ставки 5,9% (пять целых девять десятых процента) годовых на весь срок действия кредитного договора № G050S26012001003 от 29.01.2026.
3. В течение 10 (десяти) календарных дней со дня получения настоящей претензии направить в мой адрес письменный ответ о результатах её рассмотрения.
В случае неудовлетворения моего требования в добровольном порядке я буду вынуждена обратиться в Центральный Банк РФ, к финансовому уполномоченному (омбудсмену) и в суд. Также оставляю за собой право обратиться в Федеральную антимонопольную службу (ФАС) России в связи с возможным нарушением антимонопольного законодательства (навязывание невыгодных условий).
, вопрос №4977188, Офелия, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В гаражном кооперативе оплату ежегодных взносов и оплату электричества, председатель требует давать наличными или ему на карту
ГПК "южный" ОГРН1096626000020
, вопрос №4976951, Михаил, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
и как быть тогда обратиться с иском о взыскании денег за кредит и коммунальные услуги и выселить
да