8 499 938-65-20
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Объясним пошагово, что делать в вашей ситуации. Разработаем документы и ответим на любой вопрос, даже самый маленький.

Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.

Как оформить передачу залога, чтобы в случае отказа от сделки залог можно было вернуть?

Добрый день.У меня такая ситуация я хочу купить дом в ипотеку с использованием материнского капитала.Продавец купил участок и построил на нем дом.Сейчас он оформляет этот дом на себя чтоб потом продать нам.После оформления дома продавец должен заплатить налог 13 процентов.Эту сумму он берет с нас такие условия его были.Пока он оформляет документы он хочет залаг в 100.000.У меня такой вопрос если его документы не пройдут одобрение банка что тогда будет с залогом он не вернет его нам?

, юлия, г. Краснодар
Андрей Власов
Андрей Власов
Юрист, г. Апатиты
Эксперт
После оформления дома продавец должен заплатить налог 13 процентов

юлия

Юлия, добрый день! Налог при продаже дома уплачивается по окончании года, не позднее 15 июля следующего за отчетным поэтому непонятно куда и кому собрался платить налог продавец при оформлении дома. Что касается суммы, то если это задаток, в случае неисполнения условий договора продавцом задаток он должен вернуть в двойном размере, если же от договора откажетесь Вы  (передумали, например) то задаток остается у продавца. Если это просто аванс то при незаключении договора продавец его должен вернуть.

1
0
1
0
юлия
юлия
Клиент, г. Краснодар
Так если его документы не подойдут банку это считается не выполнением с его стороны или как? в этом случае он залог мне возвращает?
Похожие вопросы
Гражданское право
Можно ли вернуть деньги за инвестиции и по какой статье если я заплатила за верификацию но до этого мне
можно ли вернуть деньги за инвестиции и по какой статье если я заплатила за верификацию но до этого мне говорили это последний этап перед выплатой , но за каждой оплатой выходить новая сумма для какой-то оплаты , и средства возвращать не хотят какой это статьей регулируется , мне говорят что они не будут мне возвращать средства в районе 50 тысяч
, вопрос №4738804, Виктория, г. Саранск
Защита прав потребителей
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли вернуть маркерованную трость в магазин?
Здравствуйте, подскажите пожалуйста можно ли вернуть маркерованную трость в магазин?
, вопрос №4737731, Юлия, г. Уфа
Банкротство
Можно ли вернуть деньги за эти два года(до ликвидации банка)?
Здравствуйте! В 1994 году в банке «Горный Алтай» создался договор депозитного вклада. В 1996году произошла ликвидация банка(банкротство). Депозитный вклад застрахован ЦБР. Можно ли вернуть деньги за эти два года(до ликвидации банка)?
, вопрос №4737463, Екатерина, г. Москва
Семейное право
Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса для того, чтобы он имел юридическую силу?
Здравствуйте. Мой сын женился, у них родился ребенок. С жильем проблема. Мама снохи хочет взять сельскую ипотеку на покупку квартиры. Квартира предназначается молодой семье, платить платежи по ипотеке будут они, каждый 50% от ежемесячного платежа. На первоначальный взнос я и родители снохи скидываемся. Как оформить один договор между всеми нами, чтобы: 1.право собственности молодой семьи было зарегистрировано после выплаты всех средств по ипотеке, а до этого они (по условиям договора) вправе пользоваться квартирой с момента ее покупки; 2.если на каком то этапе мама снохи передумает отдавать молодым квартиру, то уплаченные деньги по ипотеке должны быть возвращены молодым в уплаченном размере (основной долг+проценты по ипотеке); 3.квартира перешла в собственность молодых после погашения ипотеки в равных долях; 4.в случае развода и недовыплаченной ипотеке внесенные платежи были возвращены в размере выплаченной суммы в счет погашения ипотеки тому, кто съезжает из квартиры (либо моему сыну, либо снохе), а также сумма от первоначального взноса возвращена либо мне, либо родителями снохи в уплаченном размере; 4. в случае невыполнения молодыми обязательств по внесению обязательных платежей мама снохи вправе расторгнуть договор, вернув себе квартиру, а им и мне уплаченные денежные средства? Нужно ли регистрировать такой договор у нотариуса для того, чтобы он имел юридическую силу?
, вопрос №4737409, Ольга, с/п. Архангельское
Медицинское право
Можно ли что-то сделать в этой ситуации или это уже мои проблемы?
Я обратилась весной 2025 года в гос. стоматологическую поликлинику по острой боли. Мне сначала сказали, что нет ничего страшного и можно вылечить. После снимков сказали, что зуб только под удаление. Хорошо. Зуб удалили. Очень болезненно. После этого боль не прошла. Оказалось, что удаление вылилось в осложнение в виде гематомы и начала зелкать челюсть. Обратилась повторно. Меня избавили от гематомы, но уже другой врач-хирург. С щелканьем ничего не сделали. Также врач сказал, что эти осложнения следствие неправильно ударения, касаемо щелканья: «это временно, скоро пройдет». Осень 2025. Снова обращаюсь в эту же стоматологию с жалобами на челюсть, которая щелкает после удаления зуба их врачами. Терапевт отправляет меня к хирургу, хирург отправляет к ортодонту. Ортодонт, соответственно, платно в той же поликлинике. На приеме ортодонт ставит предположительный диагноз и также считает, что триггер к моей «щелкающей челюсти» - сложное и не совсем правильно удаление зуба. Направляет в другое место сдавать анализы и в третье место лечиться платно за свой счет, так как, по их словам, ничего сами сделать не могут. Неужели они не должны сами разобраться с последствиями такого посредственного лечения. Я же имею право на квалифицированную медицинскую помощь. А они мало того, что удалили зуб, даже не попробовав его полечить, так ещё и создали проблем в виде осложнений, которые сами не могут вылечить. Я работающий студент, 20 лет, девушка. У меня нет такого количества финансовых средств и времени, чтобы разбираться с тем, чего должно было быть. Можно ли подать жалобу? Кому? С каким содержанием? Можно ли что-то сделать в этой ситуации или это уже мои проблемы? Есть записи в мед. карте со всеми снимками и заключениями по «лечению».
, вопрос №4737311, Карина, г. Москва
Дата обновления страницы 11.12.2019