Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как может бывший муж переоформить свою долю нашего жилья на меня, если я плачу ипотеку и за ЖКУ?
Здравствуйте. Была приобретена квартира по ипотечному кредитованию, туда же ушел мат.капитал 7 лет назад. С супругом развелись 5 лет назад , в квартире не проживает, ипотеку не погашает, коммунальные услуги не оплачивает. Все расходы веду я. Как теперь стать собственником квартиры одной, чтобы его там не было? Бывший муж не против отписать часть мне, можно через нотариуса или только через суд? И какие расходы мне грозят?
Елена, здравствуйте.
Квартира оформлена в собственность на вас и бывшего супруга по 1/2?
Есть обязательство по окончании ипотеки оформить доли на детей? Или доли уже оформлены на детей?
Долю бывшего супруга можно переоформить на вас путем дарения — у вас возникает доход, необходимо будет заплатить налог в размере 13% со стоимости доли супруга.
Либо долю бывшего супруга можно переоформить на детей (или одного ребенка) также путем дарения — т.к. это дарение между близкими родственниками, от налога вы и дети освобождаетесь.
Оформляется через нотариуса, который берет % со сделки (нотариус для расчета возьмет кадастровую стоимость квартиры и вычислит из нее стоимость доли бывшего супруга).
Через суд, конечно, можно попробовать.
Это дольше и по расходам может выйти также (госпошлина в суд будет исходя из стоимости доли бывшего супруга).
Вам необходимо высчитать соразмерность расходов (которые должен был нести ваш бывший супруг все эти годы) и стоимость его доли. Чтобы судья не отказала из-за несоразмерности ваших требований переоформить долю в квартире и задолженности супруга по ипотеке и алиментам.
При положительном решении — стоимость оформления собственности в Росреестре будет стоить 2000 руб.