Обязаны ли жильцы по требованию УК вскрывать плитку в ванной для доступа к трубам?

Здравствуйте, Олеся.
На основании части 2 статьи 162 Жилищного кодекса РФ управляющая домом организация по договору управления обязана содержать в надлежащем состоянии общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме.
Указанные в вопросе элементы систем водоснабжения и водоотведения в соответствии с положениями Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 относятся к общему имуществу дома.
В силу пп. «б» п. 32, пп.«е» п. 34 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354, Вы обязаны допустить представителей управляющей организации в занимаемое Вами жилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования.
Вы не вправе перекрывать или даже ограничивать доступ к общему имуществу многоквартирного дома, все издержки, которые могут в подобных случаях, возлагаются на собственников квартиры.