Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Регистрация бессрочного договора
Добрый день. Требуется ли регистрация договора аренды заключенного на неопределенный срок? В интернете много мнений, нет конкретного ответа.
Аренда жилого дома
Добрый день.
Уточните предмет договора — аренда чего предполагается?
Регистрация договоров аренды предполагается только в случае если предметом выступает недвижимое имущество.
В таком случае, если договор заключается на срок более одного года — то требуется его государственная регистрация.
В силу ст. 651 ГК РФ
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Однако, как было разъяснено в
Информационном письме Президиума ВАС РФ от 16.02.2001 N 59
«Обзор практики разрешения споров, связанных с применением Федерального закона „О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним“
11. Договор аренды здания,возобновленный на неопределенный срок, не нуждается в государственной регистрации, так как согласно пункту 2 статьи 651 ГК государственной регистрации подлежит договор аренды здания, заключенный только на срок не менее одного года.
Сказанное дает основания говорить о том, что договора аренды заключенные на неопределенный срок не нуждаются в государственной регистрации.
Исключение составляет договор аренды предприятия, который регистрируется независимо от того, на какой срок он заключен.
Доброго дня!
Добрый день. Требуется ли регистрация договора аренды заключенного на неопределенный срок? В интернете много мнений, нет конкретного ответа.Сергей
Договор аренды чего? Согласно ст. 651 ГК РФ:
2. Договор аренды здания или сооружения, заключенный на срок не менее года, подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Тогда поддержу коллегу, что регистрация договора аренды не обязательна в данной ситуации. На мой взгляд, важным моментом будет являться ссылка на то с какого числа возникают правоотношения по договору, можно написать, что просто с момента заключения договора или с определенной даты.