Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как разделить лицевой счет в приватизированной квартире со смежными комнатами?
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста,как разделить фин.лиц.счет в приватизированной квартире со смежными комнатами между собственниками родственниками
,чтобы встать на очередь?
Лицевой счет делится не в зависимости от комнат, а для раздельной оплаты коммунальных платежей. Т.е. результатом раздела лицевого счета будет 2 отдельные квитанции от управляющей компании. На постановку на очередь это никак не повлияет
юридически разделение лицевого счета между собственниками квартиры означает выделение доли в натуре и регистрацию отдельной выделенной части квартиры, как самостоятельного объекта права собственности, подтверждаемой выпиской из ЕГРН.
В соответствии с п. 1 ст. 133 Гражданского Кодекса РФ вещь, раздел которой в натуре невозможен без разрушения, повреждения вещи или изменения ее назначения и которая выступает в обороте как единый объект вещных прав, является неделимой вещью и в том случае, если она имеет составные части.
Из положений п. 3 ст. 252 Гражданского Кодекса РФ следует, что возможны случаи, когда выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, — в этом случае выделяющийся собственник имеет право лишь на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.
При разрешении вопроса о выделе жилой комнаты в квартире в натуре следует руководствоваться разъяснениями п. п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации N 6, Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 8 от 01.07.1996г. «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», согласно которым
в соответствии с п. 3 ст. 252 ГК РФ суд вправе отказать в иске участнику долевой собственности о выделе его доли в натуре, если выдел невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности.
Под таким ущербом следует понимать невозможность использования имущества по целевому назначению, существенное ухудшение его технического состояния либо снижение материальной или художественной ценности.
Этого сделать нельзя. Т.к. статья о разделе лицевых счетов исключена из ЖК РФ в 2005 г. Кроме того по смежным комнатам и раньше разделить лицевой счет нельзя было. Можно разделить оплату ЖКУ на каждого собственника.
Смотря кто у вас там прописан