Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Будут ли обязаны физ лица оплатить 13% налога от стоимости в 70% от кадастровой стоимости
Добрый день. Физ лицо 1 меняет нежилое помещение на жилой дом с физ лицом 2. Оба объекта равноценны по кадастровой стоимости. Но в договоре мены будут указываться стоимости всего 30% от кадастровой стоимости. Будут ли обязаны физ лица оплатить 13% налога от стоимости в 70% от кадастровой стоимости. Оба физ лица владеют недвижимостью менее 3 лет.
Безусловно, такая обязанность возникнет, так как согласно ст.567 ГК РФ
2. К договору мены применяются соответственно правила о купле-продаже (глава 30), если это не противоречит правилам настоящей главы и существу мены. При этом каждая из сторон признается продавцом товара, который она обязуется передать, и покупателем товара, который она обязуется принять в обмен.
Соответственно, будет применяться и правила, указанные в п.5 ст.217.1 НК РФ.
0
0
0
0
Альберт
Клиент, г. Уфа
Доход ведь не возникает, деньги никто не передаёт.
Сумма дохода, полученного по договору мены квартиры, определяется исходя из стоимости квартиры, определенной в договоре мены. Если квартира по договору мены передается с доплатой, сумма дохода определяется исходя из стоимости квартиры без учета суммы доплаты.
Таким образом, обязанности по уплате НДФЛ возникают независимо от того, что доход не выражен в денежной форме.
Поэтому если и есть смысл занижения стоимости, то только до 70% кадастровой стоимости.
Относительно применения вычетов согласен с коллегой.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Будут ли обязаны физ лица оплатить 13% налога от стоимости в 70% от кадастровой стоимости.
Альберт
поскольку по сроку владения объектом недвижимости Ваш не освобождается от НДФЛ согласно п.17.1 ст.217 НК, то налог Вы должны платить.
однако, Вы вправе уменьшить свою налоговую базу на основании п.3 ст.210 НК за счет налогового имущественного вычета, предусмотренного ст.220 НК.
в частности Вы вправе будете заявить налоговый имущественный вычет по подп.1 п.1 ст.220 НК в размере 1 млн. руб. либо по подп.2 п.2 ст.220 НК в виде уменьшения дохода на расходы, а также, если ранее не использовали, по подп.3 п.1 ст.220 НК в размере не более 2 млн. руб.
если Вы сможете за счет вычета/-ов/ свести к 0 налоговую базу, то налог платить не придется.
что касается п.5 ст.217.1 НК, то он применяется при продаже/мене менее чем 70% от кадастровой, поэтому в Вашем он будет применяться.
0
0
0
0
Альберт
Клиент, г. Уфа
Согласно пп.2 п. 2 ст. 220 НК получается можно уменьшить на сумму расходов, т.е. на сумму приобретаемой недвижимости, верно?
Альберт
Клиент, г. Уфа
Тогда получается не нужно платить налог при обмене?
В 2024 году на принадлежащий мне земельный участок в вид разрешенного использования «Для строительства индивидуального жилого дома» был добавлен «Магазин». Налоговая база (кадастровая стоимость) была увеличена почти в 10 раз и земельный налог с 1 603 до 55883руб(за 10мес).
На земельном участке располагаются жилой дом,хозпостройка,огород. Под магазин используется около 2 сот из 14,73 сот.
В «Центр государственной кадастровой оценки Белгородской области» было направлено обращение о нашем несогласии оценки участка с приложенными спутниковыми снимками участка,свидетельствами на дом и магазин.Получен ответ что для расчета кадастровой стоимости не выявлено ошибок.
Мы не согласны с кадастровой оценкой, т.к. земельный участок в основном используется для проживания и обработки земли под сад-огород.
, вопрос №4952177, Павел, г. Белгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли сдавать квартиру в аренду как самозанятый?
Какие нюансы/какой налог?
При продаже квартиры после сдачи ее в аренду как ИП, налог будет повышенный как для ИП? При условии продажи раньше 5 лет владения/после 5 лет. Квартира была приобретена на физ.лицо, которое сейчас ИП
, вопрос №4950504, Дарья Кудрявцева, г. Санкт-Петербург
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Я купил земельный участок за 12 млн 500.000 руб. , затем я продал этот земельный участок за такую же сумму. Кадастровая стоимость этого земельного участка составляет 86,5 млн руб.
Теперь у меня возникает обязанность оплатить НДФЛ в размере 13% от кадастровой стоимости умноженной на коэффициент 07.
Что можно сделать чтобы не платить этот налог?
, вопрос №4949992, Сергей, г. Краснодар
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Проверьте все ли правильно и не чего ли не забыто
В МФЦ «Мои Документы»
От: М.В
Проживающей по адресу: …
Телефон:….
ЗАЯВЛЕНИЕ
о назначении выплат и предоставлении мер социальной поддержки
Я,М.В, мать Е.Д,06.08.2025 года рождения, совместно с моим несовершеннолетним ребёнком, обращаюсь за назначением всех полагающихся выплат и предоставлением льгот, установленных для членов семьи погибшего участника специальной военной операции (СВО).
1. Основания для обращения:
Отец моего ребёнка,Д.В, 07.05.2006 года рождения, 23.07.2025 года погиб при исполнении обязанностей военной службы в н.п. Поповка Краснояружинского района Белгородской области.
22.06.2025 я обратилась в суд с заявлением об установлении отцовства.
По результатам молекулярно-генетической экспертизы (ДНК-тест от 20.04.2026) и судебного разбирательства, вступившим в законную силу 01.06.2026, отцовство Д.В в отношении моего ребёнка, Рябыкиной, Е.Д установлено в судебном порядке.
2. Правовое обоснование:
На основании вступившего в законную силу 01.06.2026 решения Астраханской области по гражданскому делу № 2-53/2026, я (мать) и мой несовершеннолетний ребёнок официально признаны членами семьи погибшего участника СВО.
Данное право на социальную защиту и материальную поддержку гарантировано совокупностью норм законодательства РФ, а именно:
* Федеральным законом от 28.12.2013 № 400-ФЗ «О страховых пенсиях».
* Федеральным законом от 07.11.2011 № 306-ФЗ «О денежном довольствии военнослужащих и предоставлении им отдельных выплат».
* Семейным кодексом РФ.
* Изменениями, внесёнными Федеральным законом от 03.04.2023 № 106-ФЗ (вступают в силу с 1 января 2026 г.).
3. Прошу:
На основании вышеизложенного,
ПРИЗНАТЬ меня, М.В, и моего ребёнка Е.Д членами семьи погибшего участника СВО Д.В
НАЗНАЧИТЬ И ВЫПЛАТИТЬ следующие меры социальной поддержки:
А. Выплаты:
1. Все полагающиеся единовременные выплаты в связи с гибелью (смертью) участника СВО (включая федеральные, губернаторские, президентские, страховые и иные пособия).
2. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на имя моего ребёнка (с даты его рождения — 17.06.2025).
3. Страховую пенсию по случаю потери кормильца на моё имя (как неработающей матери, осуществляющей уход за ребёнком до 14 лет).
4. Ежемесячную денежную компенсацию (ЕДК) на меня и моего ребёнка.
5. Ежемесячное пособие на ребёнка, установленное для детей погибших участников СВО.
Б. Льготы:
1. Жилищно-коммунальные: компенсацию расходов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в размере 50%, освобождение от пеней за просрочку оплаты ЖКХ и взносов на капитальный ремонт.
2. Медицинские: бесплатное обеспечение лекарствами по рецептам (для детей до 6 лет), первоочередное получение путёвок в санаторно-курортные организации и оздоровительные лагеря для ребёнка.
3. Образовательные: приоритетное зачисление моего ребёнка в дошкольные образовательные учреждения, школы, вузы; предоставление места в общежитии; право на получение материальной помощи от вуза.
4. Налоговые:
* Освобождение от уплаты налога на имущество физических лиц (на один объект каждого вида).
* Льготы по транспортному налогу (на одно транспортное средство мощностью до 150 л.с.) и земельному налогу (вычет с кадастровой стоимости 6 соток одного земельного участка) в соответствии с законодательством Астраханской области.
На основании вступивших в силу изменений в законодательстве о кредитных каникулах и списании долгов семей погибших участников СВО,
РАССМОТРЕТЬ ВОПРОС о полном списании моих кредитных обязательств, возникших до момента гибели участника СВО (до 23.04.2025).
4. Приложения:
1. Копия моего паспорта.
2. Копия свидетельства о рождении ребёнка.
3. Копия решения Икрянинского районного суда Астраханской области от 30.04.2026 по делу № 2-53/2026 (с отметкой о вступлении в законную силу).
4. Копия справки о гибели (смерти) военнослужащего.
5. Документы, подтверждающие участие погибшего в СВО.
6. Реквизиты моего личного банковского счёта для перечисления выплат.
7. Реквизиты номинального банковского счёта ребёнка для перечисления выплат на его имя.
8. Копия моей трудовой книжки.
9. Копия кредитного договора.
10. Справка из ФНС о снятии с учета как самозанятая.
11. Справка о составе семьи.
12. Справка о доходах за последние 12 месяцев.
5. Важное уведомление о порядке рассмотрения:
Информирую, что в соответствии с ФЗ № 59 «О порядке рассмотрения обращений граждан РФ», я даю согласие на обработку персональных данных и требую предоставить официальный письменный ответ по результатам рассмотрения моего заявления в установленные законом сроки. Устные разъяснения сотрудников не являются официальным ответом.
[Дата]
[Подпись] / [Расшифровка подписи]
, вопрос №4948355, Мира, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. 2 вопроса.
Первый - если я ИП на УСН, то могу ли я принимать платежи от клиентов за продажу товаров через перевод на мою карту, привязанную к расчетному счету, то есть перевод C2C?
Второй - если у меня УСН "доходы-расходы", то могу ли я в качестве доказательств своих расходов использовать выписки и операции по карте, привязанной ко мне как к физ лицу, а не ИП. То есть, например, пришла какая-то сумма на мой расчетный счет, я ее перевел на свою дебетовую карту физ лица, оплатил расходы бизнеса (к примеру перевел за товар через СБП) и этот расход позже указать как расход бизнеса, чтобы вычесть его из выручки.
, вопрос №4946172, Тимофей Семендяев, г. Омск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дело тут вовсе не в этом. Посмотрите, например, Письмо Минфина РФ от 26 декабря 2008 г. N 03-04-05-01/479 taxpravo.ru/zakonodatelstvo/statya-97705-pismo_minfina_rf_ot_26_dekabrya_2008_g_N_03-04-05-01_479.
Таким образом, обязанности по уплате НДФЛ возникают независимо от того, что доход не выражен в денежной форме.
Поэтому если и есть смысл занижения стоимости, то только до 70% кадастровой стоимости.
Относительно применения вычетов согласен с коллегой.