Заключен договор купли-продажи земельного участка у продавца. По договору оплата произведена в полном объеме, но права собственности пока не оформлены. Однако изменились обстоятельства и участок мне не нужен, сейчас. Возможно ли вернуть деньги, если право собственности еще не оформлено?
Елена, добрый вечер! Закон предусматривает расторжение договора по соглашению сторон:
)ГК РФ Статья 450. Основания изменения и расторжения договора
1. Изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.
То есть, Вы можете обратиться к продавцу для заключения соглашения о расторжении договора. Если же будут препятствия, то в соответствии с ч.2 ст.450 ГК РФ
2. По требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только:
1) при существенном нарушении договора другой стороной;
2) в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором.
Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.
То есть, сторона, которая отказывается от расторжения договора, должна доказать, что расторжение договора влечет ущерб для этой стороны.
