Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как быть, если помещение принадлежит одному собственнику, а лестница другому?
Добрый день! В здании (нежилое помещение) два собственника. Так вот, помещение 20 м2 принадлежат одному лица, а вход и лестница другому собственнику. Подскажите, что делать в таком случае? Если лицо отказывается платить за пользование и угрожает тем, что так как это единственный вход-суд оформит сервитут бесплатно
Добрый день!
Согласно статье 277 Гражданского кодекса Российской Федерации сервитутом могут обременяться здания и нежилые сооружения, при этом применяются правила ограниченного пользования (сервитут) земельного участка.
В соответствии с пунктом 5 ст. 274 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник участка, обремененного сервитутом, имеет право требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут.
Если Вы самостоятельно убираете, обслуживаете, ремонтируете данный выход с лестницей, то имеете право обратиться к другому собственнику для установления права ограниченного пользования (сервитута) нежилыми помещениями. Если он откажется, то необходимо подавать в суд. Судебная практика имеется различная позиция, но думаю, что попробовать стоит
Спасибо за ответ! Подскажите, а сервитут-единственный выход из ситуции? или есть еще какая-то возможность обустройства отдельного входа?
Иногда единственное решение, если невозможно сделать реконструкцию для обустройства другого входа.