Можно ли до окончания аренды помещения снять дверь, которую ставил за свой счет?
Добрый вечер! Вопрос следующий, можно ли до окончания аренды снять дверь, которую ставил за свой счет, товарный чек имеется.
, Александр, г. Новомосковск
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Здравствуйте! В данной ситуации необходимо обратиться к заключенному Вами с арендодателем договору аренды. Если таковой имеется то в нём как правило указываются возможные конструктивные изменения или ремонт (косметический или капитальный) и последствия их внесения. Если в договоре данные моменты не отражены то по общему правилу сняв дверь вы обязаны будете вернуть на место ту дверь, которая стояла там ранее. Данное обстоятельство исходит из требований вернуть арендодателю имущество в исходном состоянии с учётом нормального износа и амортизации по истечении срока аренды.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
И можно ли требовать, чтобы ребенка оставили в своей группе?
Здравствуйте, ситуация такая. На летний период ребенка, у которого нет вакцины от полиомиелита, переводят в другую группу. Но переводят заранее, никому из группы вакцину не ставили. На сколько это законно? И можно ли требовать, чтобы ребенка оставили в своей группе?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли выписаться из дома, купленного на маткапитал, и получить деньги вместо квартиры?
Можно ли как то выписаться из дома который мать купила под материнский капитал и переписала на меня чтоб мне выдали квартиру и могу ли я вместо квартиры взять деньгами
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли через банковский депозит передать деньги за отказ от наследства?
Мать мужа после его смерти вступила в наследство. Пол года в июле. Теперь она хочет отказаться от своей доли если я ей заплачу 700 тыс. руб. Не можем договорится как передать деньги. Нотариус не берется за такую сделку. Вопрос: можно ли в сбербанке открыть депозитарный счет на который я положу деньги а она получит при условии предьявления документа об отказе от своей доли в наследстве? Живем в разных городах. Встретится лично нет возможности
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
На что обратить внимание арендатору при проверке договора аренды коммерческого помещения?
Здравствуйте! Планирую взять в аренду коммерческое помещение для ведения деятельности в сфере развлечений. Потенциальный арендодатель предоставил образец договора аренды помещения. Хотел бы проверить его юридическим взглядом, чтобы обезопасить себя как арендатора.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Что делать, если арендатор продолжает занимать помещение после окончания срока аренды?
Здравствуйте! Между мной и арендатором был заключен договор аренды торговой площади сроком с 31.05.2025 по 30.04.2026. 09.04.2026 арендатор по электронной почте направил мне уведомление о том, что "отказывается продлять договор после 30.04.2026", "последним днем просить считать 07.05.2026". Как я понял из письма, арендатор согласен арендовать помещение по 05.05.2026 включительно. При этом, в письме арендатор не предложил возвратить возвратить помещение по передаточному акту в конкретный день. В тот же день, 09.04.2026, арендатор направил мне аналогичное письмо по аналогичной почте, которое я получил 06.05.2026. С момента получения письма и до настоящего времени (с 06.05.2026 по 22.05.2026) я никак не отреагировал на письмо: не предложил арендатору возвратить имущество по передаточному акту в такой-то день, не предложит оплатить фактическое пользование помещением. Между тем, до настоящего времени (до 22.05.2026) арендатор продолжает пользоваться помещением и осуществлять в нём торговую деятельность. При этом с 01.05.2026 по 07.05.2026 и по настоящее время арендатор не перечислил мне арендную плату. Прошу сообщить, как мне поступить прямо сейчас? Просить оплатить фактической пользование помещением и по какой цене (по цене закончившегося договора - 115 тыс. руб./мес. или по рыночной цене - примерно 75 тыс. руб./мес.)? Предложить ли арендатору передать помещение по передаточному акту в конкретный день? Сложность заключается в том, что арендатор зарегистрирован в России, но его учредителями являются 2 кипрские компании. По возможности, прошу аргументировать ответ ссылками на нормы права.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии со статьёй 612 ГК РФ Арендодатель отвечает за недостатки сданного в аренду имущества, полностью или частично препятствующие пользованию им, даже если во время заключения договора аренды он не знал об этих недостатках. Но арендодатель не несет ответственности за недостатки оговоренные при заключении договора.
При обнаружении таких (неоговоренных!!) недостатков арендатор вправе по своему выбору:
потребовать от арендодателя либо безвозмездного устранения недостатков имущества, либо соразмерного уменьшения арендной платы, либо возмещения своих расходов на устранение недостатков имущества;
непосредственно удержать сумму понесенных им расходов на устранение данных недостатков из арендной платы, предварительно уведомив об этом арендодателя.
Хоть желаемый Вами способ и не предусмотрен законодательством Вы всё же в праве поступить как задумали, демонтировать дверь. Если демонтаж двери не вызовет неустранимых изменений или порчи имущества то Ваши действия не будут выходить за рамки требования статьи 622 ГК РФ о возврате арендованного имущества в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа.
Также в соответствии со статьёй 623 ГК:
Успехов Вам!