Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Можно ли подать иск на взыскание неустойки по ДДУ в декабре 2019 года?
Застррйщик по договору ДДУ от ноября 2013 должен был передать квартиру в ноябре 2015. Квартира передана по акту приема-передачи в октябре 2019. Можно ли подать иск на взыскание неустойки в декабре 2019?
Дополнительного соглашения о переносе сроков не было. Может ли суд отказать в удовлетворении иска, т.к. прошел срок исковой давности? Как составить иск, чтобы не было отказа?
Здравствуйте! Подача иска о взыскании неустойки возможна. Подписание акта приема-передачи никак этому не препятствует. Вместе с тем обращаю Ваше внимание, что если Вы подписали дополнительное соглашение, где согласились с переносом сроков сдачи дома, и застройщик уложился в сроки, указанные в дополнительном соглашении — Ваши права не нарушены, следовательно, Вы не можете претендовать на неустойку. Если же застройщик только направил Вам дополнительное соглашение, но Вы его не подписали — срок сдачи дома нарушен, следовательно, можете претендовать на неустойку.
Срок исковой давности применяется только если об этом заявит ответчик. В Вашем случае, если заявят о пропуске срока исковой давности, неустойку могут взыскать за последние три года, есть соответствующая практика Верховного суда РФ. Полностью отказать в удовлетворении иска в Вашем случае незаконно. Что касается составления иска, конечно, юрист составит его более квалифицированно, со ссылкой на нормы права. Но, к сожалению, ничего, и даже обращение к самому квалифицированному юристу, не дает гарантии полного удовлетворения заявленных требований.