При погашении ипотечного кредита был использован мат.капитал, НО на момент его получения (2007-2008гг) мы никаких обязательств не оформляли

Здравствуйте Александр,

Нормы федерального закона №256-ФЗ «О дополнительный мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», до внесения изменений, предусматривали необходимость предоставления владельцем сертификата нотариального обязательства об оформлении жилого помещения, приобретенного (построенного или  реконструированного) с использованием средств маткапитала в общую собственность семьи.

С 12 марта 2020 года эта норма отменена — владелец сертификата не обязан представлять нотариальное обязательство.При этом жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств материнского капитала в любом случае должно быть оформлено в общую собственность родителей и детей.

Вы можете не говорить покупателям, что квартира куплена с использованием средств материнского капитала, сделка пройдет. Однако в случае проверки со стороны Пенсионного фонда РФ может вскрыться факт отсутствия ваших детей в числе собственников квартиры, и тогда вас могут обязать вернуть средства маткапитала обратно в Пенсионный фонд РФ.