С какого момента рассчитывается право собственности на квартиру?

Здравствуйте. Такая ситуация: купили квартиру, оформили дду, новостройка. Застройщик на этапе строительства пускает дольщиков на стройку, более того, при договоренности с прорабом можно сделать дополнительные розетки в квартире. Какой возможностью Ижмы и воспользовались, как и многие соседи с дома. Теперь читаю всякие байки из склепа, что если у застройщика из-за доп розеток будут штрафы при сдаче дома комиссиям, то они возложат штрафы на собственников, при передачи права собственности? Так ли это? Как они докажут, что собственник вносил изменения в количество розеток в квартире. Все было неофициально, без бумаг. Просто на словах за деньги прорабу нам добавили розетки. Стоит ли нам опасаться штрафов при подписании акта на получение квартиры?

Купили квартиру (А) в 2023г, в которой 5/12 доли принадлежало несовершеннолетнему (2008 г.р.). Разрешение органов опеки на отчуждение 5/12 доли было получено при условии последующего приобретения в собственность несовершеннолетнего квартиры (Б) (указан конкретный адрес). Сделка купли-продажи квартиры (А) была оформлена нотариально, квартира (А) приобретена в ипотеку, часть средств погашено с использованием мат. капитала. В мае 2024г от управления соцзащиты было письмо на имя отца прежнего несовершеннолетнего собственника, в котором говорилось, что он не предоставил подтверждающие покупку новой квартиры (Б) документы, и, что Управление будет обращаться в суд и прокуратуру с целью восстановления имущественных прав несовершеннолетнего. Собственно вопрос: может ли суд признать сделку недействительной и "отобрать" у нас квартиру (А)? Что можно с этим сделать? У меня есть вариант погасить ипотеку полностью и оформить квартиру на своих двоих несовершеннолетних детей. Поможет ли это? Или бессмысленно? Сейчас квартира (А) оформлена на меня и в залоге у банка соответственно, брак с мужем официальный, 2-е детей, но есть еще в собственности квартира (В) в другом городе, в которой мы все и зарегистрированы. В квартире (А) проживаем по факту, причем приобретали мы ее в удручающем состоянии и немало финансов вложили в ремонт. Какие варианты развития событий?