Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Повышение без уведомления
Здравствуйте! У меня такой вопро.
купили квартиру в 2008 году, с каждым годом обещали сдать квартиру, но в2010 году, компания обанкротилась. Дом построили на 70 % в итоге был принят дольшиками создать кооператив Славбурге 51.
Все жильцы дома должны были вступить. В их ний кооператив, для этого надо было оплатить поевой взнос 4000 р за 1 км, и ежемесячный взнос. За квартиру мы оплатили в 2008 году, но в компанию не вступили. На собрании был выдвинут вопрос о наказание дольшиков не уступивший в кооператив и не оплаченных взносов. В итого был озвучен вопрос о повышение поевого взноса, сумма составила вместо 4000 р, повысили до 35000 р . Должны были оплатить 242000 р, в итоге на данный момент составила 2100 000 рублей. Вопрос в следующем , имели ли они права без извещения повысить плевый взнос? Они же должны были предупредить ?!!!
По действующему ЖК, собственники квартир (неважно, достроенных или нет) принимают решения о создании ТСЖ, и вопросов ведения хозяйственной деятельности общим числом голосов. Такм образом, Вы вообще можете быть в меньшинстве. При этом, общее собрание — это высший руководящий орган. Его решения обязательны для исполнения, и единственный выход уклониться от решения -перестать быть собственником.
Законом предусмотрена возможность оспаривания решений общего собрания в судебном порядке. При этом будет проверена необходимость принятия такого решения.
Тот факт, что собрание было проведено без предупреждения, конечно же, есть нарушение ЖК, и такое решение само незаконно. В этом случае, именно Вам нужно доказать, что инициатор собрания не расклеивал объявления о собрании за 10 дней. Что на практике, практически невозможно. Кроме этого, потребуйте протоколы собрания, из которых должно быть видно, сколько долей проголосовало, и сколько долей всего.
К сожалению, Вы не первая, и не последняя, кто оказался в такой ситуации. Вы, собственники объединены общим горем, и у Вас два выхода — либо собраться всем и пооровну скинуться, чтобы получить-таки жильё, либо продать за бесценок то, что есть.
Добрый час, Оксана.
Я занимался этим домом и этим кооперативом на практике и в суде.
Вопросы там решаются совершенно не в правовом поле.
Если хотите, расскажу более подробно.