Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Последствия не наследования, а владения долей в квартире, чтобы избежать уплаты долгов наследодателя
Здравствуйте. Недавно умерла мама, с которой у нас общая квартира и маме принадлежит 1/4 доля. У мамы осталось много долгов, которые в сумме превышают стоимость её доли. Я пока в наследство не вступлала, тк не хочу оплачивать долги мамы. Другие наследники, зная о маминых долгах, наследовать её долю тоже не хотят (но официального отказа никто не написал).
Если я просто буду жить в нашей с ней общей квартире, сделаю там ремонт (квартира в страшном состоянии), буду оплачивать коммуналку, то чего мне можно ожидать? Перейдёт ли её доля на баланс государства как вымороченное имущество? Если да, то что тогда?
Смогу ли я получить право на владение долей мамы и зарегистрировать его по прошествии 15 лет владения её долей - по приобретательной давности?
Что мне лучше сделать, чтобы стать собственницей доли мамы, но не платить долги?
Спасибо.
Здравствуйте, Лариса. Как я понял квартира приватизированная. ВАм ожидать в рассматриваемом случае следующее. На месте кредиторов я бы попытался признать, что Вы приняли наследство, а следовательно и долги наследодателя поскольку совершили действия, направленные на его фактическое принятие.
Вам лучше всего сделать следующее. Если знаете сколько кредитных и прочих «долговых» договоров заключила Ваша мама, то необходимо понять, когда по ним истекает срок исковой давности (когда, в соответствии со статьёй 195 ГК РФ истекает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, т.е. кредитора)
По истечении этого времени можно затеваться с оформлением квартиры.
До истечения этого срока рекомендую собрать документы, подтверждающие, что всё, находящееся в квартире является ВАшей личной собственностью, собрать свидетелей, которые смогут подтвердить, позже что вы приняли наследство (будет необходимо, если будете устанавливать факт принятия наследства в суде. Удачи
Здравствуйте, Лариса!
Варианты, которые Вы планируете не слишком надежны, т.к. кредиторы могут усмотреть в Ваших действиях признаки мошенничества.
Лучше отвечать по долгам мамы в пределах стоимости перешедшего имущества.
«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).
Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
Спасибо большое за Ваш ответ.
А если мне не проживать в этой квартире, то чего же мне в этом случае ожидать? (Сейчас в кв никто не живёт, кв закрыта, канализация не работает, но я оплачиваю коммуналку, тк 3/4 доли мои.) Допустим, что не будет наследников и кв так и будет стоять закрыта, но я буду кварттплату, что тогда? Спасибо огромное заранее.
Если вы оплачиваете коммуналку, как я полагаю всю, то вы совершаете действия по принятию наследства. Отследить это, сложно будет.