8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Последствия не наследования, а владения долей в квартире, чтобы избежать уплаты долгов наследодателя

Здравствуйте. Недавно умерла мама, с которой у нас общая квартира и маме принадлежит 1/4 доля. У мамы осталось много долгов, которые в сумме превышают стоимость её доли. Я пока в наследство не вступлала, тк не хочу оплачивать долги мамы. Другие наследники, зная о маминых долгах, наследовать её долю тоже не хотят (но официального отказа никто не написал).

Если я просто буду жить в нашей с ней общей квартире, сделаю там ремонт (квартира в страшном состоянии), буду оплачивать коммуналку, то чего мне можно ожидать? Перейдёт ли её доля на баланс государства как вымороченное имущество? Если да, то что тогда?

Смогу ли я получить право на владение долей мамы и зарегистрировать его по прошествии 15 лет владения её долей - по приобретательной давности?

Что мне лучше сделать, чтобы стать собственницей доли мамы, но не платить долги?

Спасибо.

Показать полностью
, Лариса, г. Москва

Здравствуйте, Лариса. Как я понял квартира приватизированная. ВАм ожидать в рассматриваемом случае следующее. На месте кредиторов я бы попытался признать, что Вы приняли наследство, а следовательно и долги наследодателя поскольку совершили действия, направленные на его фактическое принятие.

Вам лучше всего сделать следующее. Если знаете сколько кредитных и прочих «долговых» договоров заключила Ваша мама, то необходимо понять, когда по ним истекает срок исковой давности (когда, в соответствии со статьёй 195 ГК РФ истекает срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено, т.е. кредитора)

По истечении этого времени можно затеваться с оформлением квартиры.

До истечения этого срока рекомендую собрать документы, подтверждающие, что всё, находящееся в квартире является ВАшей личной собственностью, собрать свидетелей, которые смогут подтвердить, позже что вы приняли наследство (будет необходимо, если будете устанавливать факт принятия наследства в суде. Удачи

1
0
1
0
Лариса
Лариса
Клиент, г. Москва

Спасибо большое за Ваш ответ.
А если мне не проживать в этой квартире, то чего же мне в этом случае ожидать? (Сейчас в кв никто не живёт, кв закрыта, канализация не работает, но я оплачиваю коммуналку, тк 3/4 доли мои.) Допустим, что не будет наследников и кв так и будет стоять закрыта, но я буду кварттплату, что тогда? Спасибо огромное заранее.

Василий Харчевников
Василий Харчевников
Адвокат, г. Воронеж

Если вы оплачиваете коммуналку, как я полагаю всю, то вы совершаете действия по принятию наследства. Отследить это, сложно будет.

1
0
1
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Здравствуйте, Лариса!

Варианты, которые Вы  планируете не слишком надежны, т.к. кредиторы могут усмотреть в Ваших действиях признаки мошенничества.

Лучше отвечать по долгам мамы в пределах стоимости перешедшего  имущества.

«Гражданский кодекс Российской Федерации (часть третья)» от 26.11.2001 N 146-ФЗ (ред. от 18.03.2019)ГК РФ Статья 1175. Ответственность наследников по долгам наследодателя1. Наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.
1
0
1
0
Похожие вопросы
Недвижимость
Можно ли при дарении доли в квартире предоставить копию свидетельства о рождении одаряемой?
Здравствуйте. Можно ли при дарении доли в квартире приложить не оригинал, а копию свидетельства о рождении одаряемой совершеннолетней?
, вопрос №4949745, Марина, п. Томилино

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Наследство
Нужно ли продавать квартиру, купленную на выплаты ребенку, для выплаты доли наследнику?
Бывший муж погиб, на выплаты для несовершеннолетнего было куплено 2 квартиры. Объявился ещё наследник, обязаны ли мы продать квартиру , чтобы выплатить долю ?
, вопрос №4949526, Евгения, г. Тамбов

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Семейное право
Можно ли выделить долю ребенку в своей уже имеющейся квартире, чтобы продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
Можно ли выделить долю ребенку в своей уже имеющейся квартире, чтобы продать квартиру, купленную с использованием материнского капитала?
, вопрос №4947852, Мария, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Как быть в этой ситуации, чтоб он не претендовал жить в этой квартире?
Здравствуйте. Я с 3 детьми жила в квартире отца, собственник отец был один, была еще квартира у родителей которую получали на меня, маму и бабушку.Бабушка умерла. Когда приватизировали эту квартиру то доли выделили моей маме, мне и троим детям по 1/5, на тот момент несовершеннолетним и прописаны они были там же. Мама умерла в 2020 году, долю ее(1/5) поделили пополам я и отец.Старшая дочь сделала дарственную на свою долю(1/5) в пользу меня, матери. Отец умер в 2025 и я вступила в наследство его доли(1/5), итого- у меня 1/2 доля всей квартиры, у младшей, еще несовершеннолетней дочери тоже 1/5 доля и у сына, 21 год, тоже 1/5 доля. Мы переехали в эту квартиру в сентябре 2025 года. Сын жил отдельно в комнате общежития, где у него 1/4 доля(покупалась на мат. капитал) еще там у меня 1/2 доля и младшей дочери 1/4 доля. После того как мы переехали в эту квартиру, где мои жили родители, сын постоянно приходил ночевать а с конца декабря 2025 года переехал к нам. Я ему ставила условие-устроиться на работу. В итоге не хочет работать, не помогает с оплатой жкх,залазиет в холодильник как в свой, берет там что хочет, пользуется водой и электричеством, но не платит. я ему сказала чтоб жил в комнате в общежитии, как раньше, а он грозит что вызовет полицию на меня, что я его не пускаю в квартиру. Как быть в этой ситуации, чтоб он не претендовал жить в этой квартире?
, вопрос №4947786, Ольга, г. Барнаул

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Автомобильное право
Что делать, если составили протокол за проезд под знак «кирпич»?
Попал в западню, подстроенную Гаишниками. На дороге, по которой 20 лет спокойно ездили, вдруг оказался кирпич, который был установлен на кривом столбике в стороне и которого в темноте было не видно. Я заехал метров на 10 на эту улицу, увидел другой кирпич уже на видном месте, и стал разворачиваться. Но гаишники выехали из-за кустов тут же и составили протокол в суд, чтобы лишить прав. При этом это была типичная засада, при мне они еще остановили человек 8 по тем же причинам. У нас по этой улице куча народу всегда спокойно возила детей в бассейн в школу. и т.п. А тут раз - и кирпич... И гаишники в кустах. Что делать, чтобы избежать лишения прав. 30 лет езжу, ни одной аварии, или лишения прав, а тут такая ловушка...
, вопрос №4944128, Борис, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 23.11.2019