Как оформить долговые обязательства при продаже квартиры?

Добрый день. Я собственник квартиры, часть которой была оплачена маткапиталом. В 2024 году выделены доли детям по 1/13, 11/13 в моей собственности. Планирую переезд и продажу квартиры. Вопросы: Могу ли я прописаться и прописать детей с выделением им тех же 4м, в родительском частном доме в другом городе и выписать из квартиры для ее продажи? Налог с продажи будет удержан только за детские доли? Или за мою тоже, тк было соглашение о выделении долей, или все же если квартира в моей собственности более 5 лет - я налог платить не должна?

Моя семья продает приватизированную квартиру. С первой стороны отец, со второй стороны сын (я) и мать. Со второй стороны нет доверия к первой. Отец и мать были в браке. Стороны обменялись документами (см. ниже). Вопросы: 1. Допустим, отец, занимающийся продажей квартиры, присвоит себе деньги от продажи (просто оставит всё на своем счету или еще как-то). Может ли мать и сын в таком случае добиться от отца денег просто потому что доли принадлежали им? Есть ли тут какие-то способы отцу законно присвоить доли матери и сына себе? Хочу понять как закон защищает сына и мать. 2. Такое обязательство (см. ниже п.1) имеет юридическую силу? PS Документы: 1. Отец расписался в таком обязательстве и отправил физической почтой сыну (не заверено нотариусом и не указаны банк.реквизиты). Подпись отличается от той, что в паспорте. 2. Сын и мать сделали доверенности на отца для продажи и приватизации. Сын также сделал заверенное заявление о снятии с рег. учета. Оставьте пожалуйста ответ, и скину вам в чат все остальные документы.

Добрый вечер вы не смагли подсказать. Я гражданин Армение живу Москве но хотел сделает доверенность родственнику куплю продаж квартир но он находица в Армении с его копя паспорта можно делать доверенность .