Имел ли право нотариус требовать, чтобы документ был именно сшит?

Question

Имел ли право нотариус требовать, чтобы документ был именно сшит?

Добрый день. Сегодня на альтернативной сделке купли-продажи квартиры, нотариус покупателя квартиры с 2 детьми (по 1/3 владения у каждого) отказалась проводить сделку, так как разрешение (распоряжение) опеки, написанное на двух листах, было скреплено степлером, а не сшито.

Есть ли отказ в оформлении сделки был неправомерен, просьба дать ссылку на нормативный документ / кодекс / и тд.

21 Ноября 2019, 16:44, вопрос №2595951 Зелимхан, г. Москва

продажа квартиры

Поделиться

289 стоимость
вопроса

вопрос решён

Свернуть

Консультация юриста онлайн

Ответ на сайте в течение 15 минут

Задать вопрос

Ответы юристов (2)

получен
гонорар 56%

634

ответа

142

отзыва

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Зонтов Николай

Юрист, г. Ногинск

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Приветствую Вас, Зелимхан!

Имел ли право нотариус требовать, чтобы документ был именно сшит?

Статья 45 Основ законодательства Российской Федерации о нотариате (утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1) предъявляет следующие требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия

В случае, если указанные документы исполнены на бумажных носителях, они не должны иметь подчисток или приписок, зачеркнутых слов либо иных неоговоренных исправлений и не могут быть исполнены карандашом или с помощью легко удаляемых с бумажного носителя красителей. Текст документа должен быть легко читаемым. Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом. Если имеющиеся в документе неоговоренные исправления или иные недостатки являются несущественными для целей, для которых представлен документ, нотариус вправе принять такой документ для совершения нотариального действия.

Исходя из вышеизложенного, нотариус правомерно отказал в проведении сделки.

В Вашем случае документ был скреплен способом, который ставит под сомнение его целостность.

Желаю удачи.

21 Ноября 2019, 17:14

q Отблагодарить

0 0

634

ответа

142

отзыва

Общаться в чате

Бесплатная оценка вашей ситуации

Зонтов Николай

юрист, г. Ногинск

Общаться в чате

Необходимо понимать, что при скреплении документа при помощи степлера часть текста документа будет заверена подписью и печатью органов опеки, а часть нет. Именно из-за этого обстоятельства у нотариуса могут возникнуть сомнения в подлинности документа, поскольку никто не даст гарантию того, что первые листы не были заменены до представления их на обозрение нотариусу. Если бы на каждой странице представленного документа была подпись и печать выдавшей его организации, а сам документ был бы пронумерован, вопросы нотариуса отпали бы сами собой. Второй вариант предоставления прошитого документа, заверенного целиком.

21 Ноября 2019, 17:24

q Отблагодарить

0 0

Грибов Юрий · Accepted Answer · 21 Ноября 2019, 17:07

Здравствуйте, уважаемый клиент сайта! По вашей ситуации:

1. Действия нотариуса однозначно незаконны, так как противоречат статье 45 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате», которая устанавливает требования к документам, представляемым для совершения нотариального действия, и в данной статье прямо определено, что-

Целостность документа, состоящего из нескольких листов, должна быть обеспечена путем его скрепления или иным исключающим сомнения в его целостности способом.

Таким образом, скрепление допустимо в соответтвии с требованиями закона.

2. При отказе нотариуса в совершении нотариального действия по вашей просьбе нотариус в соответствии со ст. 48 «Основ законодательства Российской Федерации о нотариате»,обязан изложить причины отказа в письменной форме и разъяснить порядок его обжалования.А также —

не позднее чем в десятидневный срок со дня обращения за совершением нотариального действия выносит постановление об отказе в совершении нотариального действия.

3.Ну а вы в свою очередь имеете право обжаловать отказ нотариуса в районном суде по месту нахождения государственной нотариальной конторы. Также имеете право обратиться с жалобой в прокуратуру и в Федеральную нотариальную палату.

Незаконные действия нотариуса, однозначно, должны быть пресечены !!

Имел ли право нотариус требовать, чтобы документ был именно сшит?

Новое в журнале Правовед.ru