Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какие права имеет собственник 1/3 части дома на землю при продаже?
В 90 годах унаследован дом 3 людьми в равных долях без земли(земля не была оформлена ).Далее 1 собственник на основание заявлений других собственников (об отказе от земли ) зарегистрировал участок весь на себя в собственность. Более чем через 10 лет 1 собственник оформил дарственную на землю и часть дома на 2 собственника. Теперь 1 собственник имеет полностью всю землю (с момента дарение прошло 3 г ) и 2/3 части дома ,2 собственник 1/3 часть дома без земли. . Какие права Имеет собственник 1/3 части дома на землю при продаже ? (Дому более 100 л в аварийном состояние )
Добрый вечер! 2 собственник имеет право но долю в земельном участке, необходимую как минимум для обслуживания его доли в доме.
ЗК РФ Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение
1. При переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.
В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.
Всего хорошего!