добрый день. какой налог будет с продажи дома построенного в 2018 году?собственность зарегистрирована в 2018г земельный участок куплен ранее в 2015, потом построили дом.Теперь продаем. Стоимость дома и участка 2900000.Как рассчитать налог? есть ли возможность его уменьшить максимально? собственность общая совместная с женой, на участок и на дом
Здравствуйте!
Во-первых, вам нужно разделить сумму по земле и по дому, так как это два самостоятельных объекта недвижимости, и по земле налог платить не надо, так как прошло более 3 лет, поэтому в цену земли можно отнести максимальный размер дохода.
Во-вторых, по дому вы можете учесть расходы на его строительство (если у вас есть подтверждающие документы) и заплатить налог с разницы.
Здравствуйте Николай!
Вы вправе разделить в одном договоре цену на дом и земельный участок. Поскольку ЗУ у Вас в собственности с 2015 г., то при его продаже налог платить не придется.
В соответствии со ст. 220 НК РФ РФ Вы можете уменьшить сумму доходов от продажи дома на сумму расходов, связанных с его строительством.
Для этого будет необходимо подавать декларацию в налоговый орган с приложением подтверждающих документов.
Спасибо)