Добрый день! Продаем квартиру: 3 собственника по 1\3 доли у каждого. У двоих она в собственности более 3 лет, а у третьему подарена его доля только год назад (отец подарил часть из своей доли). Вопрос: при продаже 3й собственник получает вычет 1000000 или только 300000? Спасибо
всем большое спасибо за информацию, все поняла
При продаже квартиры вы получаете доход, который облагается подоходным налогом, или НДФЛ, по ставке 13%. Если квартира была в собственности более 3 лет, то доход с ее продажи налогом не облагается. Если менее 3 лет, но доход от продажи составил 1 млн. руб. и менее, то он также не облагается налогом. Делить полученный вами доход на три части не следует. Закон говорит о продаже имущества, в том числе долей в имуществе. Не имеет значения размер продаваемой доли. Речь следует вести лишь о размере дохода.
Добрый день, Марина!
Для уменьшения налогов продавайте квартиру тремя разными договорами, по 1/3 доли в каждом договоре. В таком случае 3-й собственник имеет право заявить налоговый вычет 1 млн. рублей. В ином случае он сможет заявить вычет только в сумме 300 тыс. рублей, так как
При реализации имущества, находящегося в общей долевой либо общей совместной собственности, соответствующий размер имущественного налогового вычета, исчисленного в соответствии с настоящим подпунктом, распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между ними (в случае реализации имущества, находящегося в общей совместной собственности).
С уважением, Роман.
