Как быть, если посторонний человек заперся в моей квартире?

Здравствуйте,такой вопрос. У мужа кредитов на большую сумму в сбербанке. И есть один кредит под залог моей недвижимости (не общее имущество,личная квартира,за нее плачу исправно),там же,в сбере. муж не платит остальные кредиты,залоговый кредит я каждый месяц исправно плачу если вдруг в отношении него будет произведена процедура банкротства,то мою квартиру это коснется или нет? жилье единственное у меня, я являюсь по договору залогодателем,он просто заемщик

что будет если при условном сроке в 1,6 года возникла неприятная ситуация с МФО и они подают на меня в суд по неуплате долгов? может ли мне что то грозить? обычно судебные задолженности потом висят на госуслугах, для обычных людей ничего не будет от этого, но что будет если у меня условный срок?

Ситуация: суприги совместные собственники, квартира в ипотеке. Квартиру продаем. Суммы выдуманные для более легкого подсчета. Квартира наша стоит 7 мл. 2 - ипотека. За ее вычетом каждый получает по 2,5млн. Был такой план, после продажи квартиры 1,5 млн муж отдает жене в счет алиментов на сына, подписывается алиментное соглашение , где будет указана эта сумма + небольшие ежемесячные алименты. Дальше мы подписываем брачный контакрт (имущество супругов отныне их личная собственность). И пока идет развод жена на свои 2,5+1,5 от мужа покупает себе квартиру. Но пришли люди готовые обменять квартиру стоимостью 4 млн с доплатой 3 млн По деньгам у нас всё сходится, а как сделать соглашение по алиментам, если у нас договор мены, а не продажи и на руки деньги мы получим меньше и закроем ипотеку