Продлевать буду общую ливневую трубу, которая идет по ЗОП вдоль дороги, но находится на противоположной ко мне стороне ПЕРЕД участком соседа. Сосед против, другого варианта НЕТ. Прошу ответ с пояснением.
Здравствуйте, Сергей.
Поскольку вопрос не касается отчуждения земель общего пользования, то данный вопрос относится к компетенции Правления СНТ, согласовывайте с ними письменно и выполняйте работы.
Федеральный закон от 29.07.2017 N 217-ФЗ
(ред. от 03.08.2018)
«О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации»
Статья 18. Правление товарищества
7. К полномочиям правления товарищества относятся:
4) руководство текущей деятельностью товарищества;
5) принятие решений о заключении договоров с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, благоустройство и охрану территории садоводства или огородничества, обеспечение пожарной безопасности и иную деятельность, направленную на достижение целей товарищества;
8) обеспечение создания и использования имущества общего пользования товарищества, а также создание необходимых условий для совместного владения, пользования и распоряжения гражданами таким имуществом;
Расходы можете отнести в счет взносов по согласованию с правлением.
Если для Вас эти расходы не принципиальны, то можете их не предъявлять к зачету.
При этом, сосед или иные заинтересованные лица (члены СНТ) или собственники участков на территории СНТ вправе оспорить принятое Правлением решение в судебном порядке.
С уважением! Г.А. Кураев
Здравствуйте!
Согласно ст. 3 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
5) имущество общего пользования — расположенные в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд объекты капитального строительства и земельные участки общего назначения, использование которых может осуществляться исключительно для удовлетворения потребностей граждан, ведущих садоводство и огородничество (проход, проезд, снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение, охрана, сбор твердых коммунальных отходов и иные потребности), а также движимые вещи, созданные (создаваемые) или приобретенные для деятельности садоводческого или огороднического некоммерческого товарищества (далее также — товарищество);
6) земельные участки общего назначения — земельные участки, являющиеся имуществом общего пользования, предусмотренные утвержденной документацией по планировке территории и предназначенные для общего использования правообладателями земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, и (или) предназначенные для размещения другого имущества общего пользования;
При этом часть 1 ст. 25 Федерального закона «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29.07.2017 N 217-ФЗ
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
Если исходить из положений законодательства о том, что объекты канализации и водоснабжения, в том числе и в Вашем случае, являются общим имуществом, то закон определяет только беспрепятственное владение и пользование общим имуществом, которое находится в общей долевой собственности правообладателей земельных участков, расположенных на территории СНТ, то увеличение (внесение изменений)общего имущества также является его распоряжением, то в указанном случае требуется решение общего собрания.
Если бы речь шла только об использовании общего имущества (без внесения изменений в технические характеристики объектов общего пользования, то для такого владения и пользования разрешения не требуется).
Согласна с коллегой в той части, что обязанностью правления СНТ является создание общего имущества, однако, считаю, что в указанном случае речь идет и об увеличении, изменении, то есть о распоряжении, поэтому все же требуется решение общего собрания, принятого простым большинством голосов, тем более, что имеются лица, которые против указанных действий.
Кроме того, для того, чтобы в последующем не было негативных последствий, аналогично важное значение имеет и соответствие снип и сп проектной документации. При наличии решения общего собрания и правильной технической документации даже в случае обращения в суд другим собственником зако будет а Вашей стороне.
Если Вам Правление СНТ согласует данные работы, то вероятность решения суда о демонтаже минимальна.
Вы вправе делать водоотведения с Вашего участка при наличии водоотводных каналов.