Как купить квартиру, купленную ранее на материнский капитал?

Добрый день, собираюсь купить квартиру, купленную с использованием материнского капитала. В квартире прописаны трое - один взрослый собственник и двое несовершеннолетних. В настоящее время они проживают в съемной квартире. Подскажите, какие документы помимо разрешения органа опеки и попечительства, выделения долей для детей в продаваемой квартире должен получить продавец, чтобы сделка была оформлена должным образом и собственность была зарегистрирована в Росреестре?

14 ноября 2019, 08:55, Вадим, г. Москва

использование материнского капитала

Ольга Шевченко

Юрист, г. Пермь

Здравствуйте

Если квартира куплена на материнский капитал, то единственное условие — выделение долей детям

Статья 10. Жилое помещение, приобретенное (построенное, реконструированное) с использованием средств (части средств) материнского (семейного) капитала, оформляется в общую собственность родителей, детей

Условия для продажи такой квартиры — наличие согласия обоих родителей и постановление органа опеки и попечительства

14 ноября 2019, 09:28

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Александр Рощупкин

Юрист, г. Москва

Добрый день Вадим!

Если у продавцов нет другого жилья, никакого разрешения от органов опеки на продажу они не получат. Если ситуация такова, то Вариант с покупкой безперспективный. Кроме того, банк, в котором Вы собираетесь получить ипотечный кредит также будет проверять «юридическую чистоту» сделки и просто не одобрит в этом случае кредит (у них тоже обязательные требования ЦБ в части кредитования).

Учитывая изложенное рекомендую обсудить с собственниками вопрос о снятии с регистрационного учета детей в случае наличия у них другого жилья.

14 ноября 2019, 09:31

Похожие вопросы

Раздел имущества

С мужем в разводе квартира куплена за мат капитал она в долях как его выписать я хочу делать ремонт он

С мужем в разводе квартира куплена за мат капитал она в долях как его выписать я хочу делать ремонт он естественно помагать мотериально не будети чтоб спустя время он не приехал и не жил в отремонтированной квартире

08 июня, 16:55, вопрос №4976714, Вика, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала ,с доверенностью от старшего сына ,в доверенности прописан адресс и

Я покупаю квартиру с участием материнского капитала ,с доверенностью от старшего сына ,в доверенности прописан адресс и часть доли которую при покупке выделяют сыну .Нужно ли в доверенности прописывать что участвует маткапитал ?

04 июня, 21:27, вопрос №4974288, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны

Здравствуйте Прожил с мамой моего сына 9 лет. Сыну уже 10 лет. Когда мы начали вместе жить, у неё уже был сын от первого (гражданского брака). Я его не усыновлял, но относился как к родному. Выполняя все обязанности добросовестно. В процессе совместного проживания брак не заключили и в 2022году купили квартиру с использованием материнского капитал при рождении второго ребенка. Квартира куплена на общие средства и ремонт сделан моими собственными руками с использованием общих средств. Могу ли я претендовать на долю в данной квартире. Как оказалось позже, что ради этой квартиры и не планировался брак с её стороны.

02 июня, 20:26, вопрос №4972395, Антон, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Все

Я хочу купить за материнский капитал 1/8 квартиры, в которой мы живем и прописаны с ребенком. После покупки этой 1/8 дол

Я хочу купить за материнский капитал 1/8 квартиры, в которой мы живем и прописаны с ребенком. После покупки этой 1/8 доли, квартира полностью будет принадлежать нам. Покупка будет у дальнего родственника, моей тети. Есть вариант за счет изменения условий предыдущей сделки сделать эту часть не 1/8, а 1/6. Есть ли смысл это делать, для большей вероятности одобрения сделки СФР и большей гарантии перевода мат капитала покупателю?

02 июня, 12:33, вопрос №4971838, Дарья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Семейное право

Дом куплен на материнский капитал, потом была сделана пристройка к нему, как это будет делиться если мы развелись?

01 июня, 14:49, вопрос №4971017, Виктор, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.