Или единственный способ это доказывать что дача не пригодна для проживания?

Справку в сельсовете можно взять. Доказывать бумаги что жить нельзя в нем круглый год.  

Из справки МО СП Малышевское  Меливановского района Владимирской обл. следует, что в указанном доме отопления дровяное, газ в баллонах.
Поскольку строение, принадлежащее… не могло быть принято к учету с целью исчисления площади жилых помещений, приходящихся на всех членов семьи истца, то распоряжение Департамента городского имущества г. Москвы о снятии семьи Сачковой Н.А. с семьей, с жилищного учета нельзя признать законным, соответственно, исковые требования о признании распоряжения незаконным, восстановлении на жилищном учете подлежат удовлетворению.

Согласно представленной справке СНТ «ХХХ» от ХХХ г., садовый дом, принадлежащий истцу, не газифицирован, канализация и водопровод отсутствуют. Водоснабжение земельного участка холодной водой осуществляется сезонно в период с 15 мая по 30 сентября ежегодно (л.д. 17).
 

По результатам проведенной технической инвентаризации <данные изъяты>» <дата изъята> Заявителем был получен технический паспорт садового дома. В техническом паспорте садового дома, расположенного по адресу <адрес изъят>. <данные изъяты> <данные изъяты> указано назначение объекта недвижимости как нежилое.

Таким образом установлено, что указанный садовый дом не является жилым помещением, так как не обладает признаками жилого дома, а именно не обеспечен инженерными системами и не пригоден для круглогодичного проживания граждан, следовательно, площадь указанного садового дома не подлежит учету при расчете жилой площади.