Как переписать долю квартиры
я являюсь собственником 1/4 квартиры.как Дешевле переписать свою часть квартиры на другого собственника этой квартиры.оформить дарственную у нотариуса или какие-то другие варианты?
, григорий, г. Краснодар
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
400 ₽
Вопрос решен
Здравствуйте!
Первое и основное — учитывая, что у вас квартира разделена на доли, любые действия с долей придется оформлять через нотариуса.
Статья 42. Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество
1.… Сделки по отчуждению или договоры ипотеки долей в праве общей собственности на недвижимое имущество подлежат нотариальному удостоверению, .........
Если второй дольщик приходится вам близким родственником, оформляйте договор дарения — одаряемому не придется платить налог в связи с получением дара.
Статья 217. Доходы, не подлежащие налогообложению (освобождаемые от налогообложения)
Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и (или) близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации (супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными (имеющими общих отца или мать) братьями и сестрами);
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
на другого собственника этой квартиры.оформить дарственную у нотариуса или какие-то другие варианты?
григорий
Григорий, добрый день! Зависит от того, является ли другой собственник близким родственником. Если является то в силу ст. 217 НК РФ дешевле подарить долю, в этом случае она не облагается налогом, но будут расходы на нотариуса (они будут в любом случае). Если получатель доли не родственник то при дарении у него возникает подлежащий налогообложению доход в виде кадастровой стоимости доли. В случае продажи доли доход возникает у продавца. Если доля находилась в собственности меньше 3/5 (в зависимости от способа ее приобретения) полученный продавцом доход подлежит налогообложению. Налоговая база определяется либо п цене продажи либо если она меньше 70% кадастровой стоимости доли — от 70% КС. При этом для уменьшения налога продавцом можно использовать либо налоговый вычет в 1 млн. либо учесть расходы на приобретение указанной доли
Похожие вопросы
Что происходит с решением суда об оспаривании дарения доли квартиры после смерти истца?
Здравствуйте У меня тетя подала в суд и выиграла. 1.2 доли квартиры оспорила дарение она умерает решение суда не вступила в законную силу ,ответу подал в суд и решение отменили ?как так
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга?
Здравствуйте, если у моих родителей есть несколько квартир, а у меня есть доли в этих квартирах, и я собираюсь подать на банкротство через МФЦ, продадут ли доли квартир в счёт упалты долга? Собственниками квартир являются мои родители, у самого меня нет имущества
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Можно ли вступить в долю умершей бабушки в приватизированной квартире через суд?
Квартира приватизирована на 5 человек, бабушку, отца, маму, сестра, я.Бабушка умерла, отец в завещание не вступил.Отец и мать в разводе и живёт много лет отдельно с умершей бабушкой в другой квартире.Бабушка не жила в этой квартире более 30 лет и не оплачивала.Можем ли мы по суду с сестрой и мамой вступить в бабушкину долю квартиры через суд?
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Как передать долю в квартире от бабушки к дочери, чтобы исключить оспаривание наследниками?
Здравствуйте. Такая ситуация. Имеется 3х комнатная квартира. Собственников три. У каждого по 1/3. Бабушка, ее дочь и ее внук. У бабушки есть также и вторая дочь с внуком(очень плохие люди). Но они не имеют никакого отношения к квартире. Подскажите пожалуйста, как грамотно переписать долю бабушки на ее дочь собственницу, чтобы никак не смогла это оспорить вторая дочь? Потому что в случае смерти бабушки вторая дочь начнет действовать и будет пытаться отобрать квартиру. Хотим этого избежать и сделать все правомерно.
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме
В июле 2019 года Купила 1/2 доли квартиры в аварийном с января 2019 года доме. В 2021 году продала эту долю за 750 тысяч рублей, а потом в 2023 году купила эту же квартиру целиком за 3 млн руб. В
2025 году этот аварийный дом вошёл в программу расселения аварийного жилья. Могу ли я претендовать на получение квартиры и на какие законодательные акты могу ссылаться, чтобы получить квартиру
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
да.это близкий родственник.нужен ли нотариус? читал, что С 31 июля 2019 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь договор дарения обязательно удостоверяется у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять нотариально. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.
С 31 июля разрешили оформлять договор без нотариуса, если имущество разделено на доли и все собственники по одному договору продают эти доли. У вас ситуация другая — вы продаете свою долю другому собственнику, поэтому нотариус вам нужен обязательно.