8 499 938-65-20
Бесплатная консультация юриста
Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️
Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Имеет ли право собственник дорог ограничивать проезд по ним, ставить шлагбаум, взимать плату за проезд?

У меня участок ИЖС в коттеджном поселке находящийся в границах населенного пункта - деревни. Адрес так и пишется: деревня такая-то, КП такой-то. На территории КП есть дороги, точнее не дороги, а: Кадастровый номер: 47:07:0154001:222

Категория земель: Земли поселений (земли населенных пунктов)

объекты транспортной инфраструктуры, включая проезды общего пользования, автостоянки и гаражи для обслуживания... Вопрос1: имеет ли право собственник этих участков земли (это застройщик) ограничивать проезд по ним, ставить шлагбаум, взимать плату за проезд по ним? Вопрос2: обязан ли собственник передать этот единстаенный подъезд к участкам в муниципальное пользование и превратить этот участок в полноценную дорогу?

Показать полностью
, Павел Херсонец, г. Санкт-Петербург
ижс

Здравствуйте,  Павел.

Ограничивать Вас в доступе к своим земельным участкам собственник дорог (проездов) не вправе.

Но, может потребовать плату за проезд исходя из стоимости содержания дорог (проездов) через установление платы за сервитут.

Земельный кодекс

Статья 23. Право ограниченного пользования чужим земельным участком (сервитут, публичный сервитут)

12. Правообладатель земельного участка, обремененного сервитутом, вправе требовать соразмерную плату от лиц, в интересах которых установлен сервитут, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом или федеральным законом.

Размер платы, если не договоритесь, будет установлен судом по результатам судебной экспертизы.

Передавать проезды (дороги) муниципалитету собственник не обязан.

Вы можете в суде оспаривать размер платы за пользование проездами.

С уважением!  Г.А.  Кураев

0
0
0
0
Павел Херсонец
Павел Херсонец
Клиент, г. Санкт-Петербург
спасибо за ответ, последнее уточнение, имеет ли право собственник этого участка устанавливать шлагбаумы или пост охраны?
Геннадий Кураев
Геннадий Кураев
Юрист, г. Новосибирск
рейтинг 9.4
Эксперт

Устанавливать может, но не пропускать собственников земельных участков к которым единственная дорога не может.

В случае препятствий в пользовании вызывайте полицию и требуйте составления протокола по статье Самоуправство.

Он должен в судебном порядке устанавливать плату за сервитут а не вымогать деньги через установление шлагбаума и поста охраны.

0
0
0
0

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Похожие вопросы
Семейное право
Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег?
Такая ситуация. Развелась с мужем год назад, спустя три дня после развода купила квартиру у мамы стоимостью 2200000. Имеет ли право муж на эту квартиру или только на часть денег? Договор купли продажи был оформлен после расторжения брака, но часть денег за квартиру 1/4 стоимости ( которые я взяла в кредит) были переведены за месяц до расторжения брака, имеет ли право бывший муж на эту квартиру или только на часть денег? Если докажет что деньги накоплены в браке
, вопрос №4850344, Оксана, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Прошу разъяснить имею ли право работать в школе искусств если имею погашенную судимость по ст
Прошу разъяснить имею ли право работать в школе искусств если имею погашенную судимость по ст. 160 штраф 150000?
, вопрос №4849947, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Земельное право
Имеет ли право администрация формировать новый участок, если проезд к нему может быть выполнен только с нарушением - предельно допустимый уклон будет почти вдвое выше нормы?
Имеет ли право администрация формировать новый участок, если проезд к нему может быть выполнен только с нарушением - предельно допустимый уклон будет почти вдвое выше нормы?
, вопрос №4848907, Лариса, г. Санкт-Петербург

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Недвижимость
Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
В многоквартирном доме вместо подвала - полуподвал, поэтому к трубам отопления и водоснабжения есть допуск под полом жилых квартир первого этажа. Имеет ли право собственник жилья не впускать в работников Управляющей компании к себе в квартиру для осмотра этих труб? Если да, то на какой закон ссылаться, если нет, то какой документ должны предоставить работники УК?
, вопрос №4848424, Татьяна, г. Гагарин

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Уголовное право
Имеет ли право на основании доверенности человек с высшим юридическим образованием (официальный
Имеет ли право на основании доверенности человек с высшим юридическим образованием (официальный представитель подозреваемого по части 1 статьи 264.1 Уголовного Кодекса Российской Федерации) знакомиться с материалами уголовного дела у дознавателей, до передачи уголовного дела в Мировой Суд?
, вопрос №4847943, АЛЕКСЕЙ, г. Калининград

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Дата обновления страницы 18.11.2019