Добрый день. Необходимо отправить письма о продаже комнаты в многоквартирной квартире, обязательно это необходимо делать через нотариуса города в котором Квартира? Могу я оформить через нотариуса в другом городе?
Здравствуйте Александра!
Ст. 250 ГК РФ не предусматривает обязательного нотариального сопровождения направления уведомлений других собственников при продажи комнаты.
«Основы законодательства Российской Федерации о нотариате» утв. ВС РФ 11.02.1993 N 4462-1 в ст. 56 устанавливают:
Удостоверение договоров об отчуждении объектов недвижимого имущества производится нотариусом, осуществляющим свою деятельность в любом из нотариальных округов, расположенных в пределах субъекта Российской Федерации, на территории которого находится указанное имущество.
Добрый день. Поскольку в соответствии со ст. 42 ЖК РФ у соседей в коммунальной квартире есть преимущественное право покупки вы обязаны уведомить лиц, имеющих преимущественное право покупки, о цене и иных условиях договора купли-продажи. Известить соседей вы можете либо заказными письмами с уведомлениями либо посредством телеграмм.
правильно ли я понимаю что при продаже комнаты необязательно официально их уведомлять о продаже, ранее вроде было обязательным — они являются приоритетными покупателями?
Письма направляете заказным с уведомлением в обязательном порядке, после ответа или после возврата писем с почты по истечении срока хранения можете продавать.