Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
Можно ли минимизировать гос пошлину за регистрации, указав заявителем в каждом случае ИП?
День добрый. Ситуация. Арендодатель юр. лицо (ООО) сдаёт помещение арендатору физ. лицу (ИП) помещение. ИП в свою очередь сдаёт это помещение в субаренду третьей стороне (ООО). Обе операции с регистрацией в Росреестре, ибо договор долгосрочный.
Вопрос. Можно ли минимизировать гос.пошлины за регистрации, указав заявителем в каждом случае ИП. Госпошлина для физ.лиц 2000₽, для юр.лиц 22000 по-моему.
Этого сделать не получится, т.к. в регистрируемом договоре будет указан арендодателем ООО( т.к. оно собственник).
ГК РФ Статья 606. Договор аренды
По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.
Если указать ИП- то это будет подача с недостоверными сведениями.
По суммам госпошлин Вы всё верно указали.
0
0
0
0
Андрей
Клиент, г. Москва
Спасибо. А здесь вот другие мнения. вопрос №2054812
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В соответствии со ст.333.17 НК РФ плательщиками государственной пошлины являются те лица, которые непосредственно обращаются за совершением юридически значимых действий. Пунктом 2 ст.333.18 НК РФ установлено, что государственная пошлина уплачивается плательщиком.
Статьей 51 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусмотрена регистрация договора аренды по заявлению одной из сторон.
Обязанность по регистрации на определенную сторону можно предусмотреть в самом договоре аренды /субаренды.
Таким образом,
Вопрос. Можно ли минимизировать гос.пошлины за регистрации, указав заявителем в каждом случае ИП. Госпошлина для физ.лиц 2000₽, для юр.лиц 22000 по-моему.
Здравствуйте! Два месяца назад нанял плиточника, договор с ним заключили, в котором указана по сути лишь цена за работу и то, что на работы дается год гарантии. Через месяц работы были выполнены и в день окончания работ я оплатил плиточнику оставшуюся часть денег. Договора о приемке не было, я лишь передал остаток денег. Теперь каждый раз приходя на квартиру нахожу скрытые косяки, которые считаются нарушением технологическим. Плиточник перестал выходить на связь. Можно ли что-то сделать в такой ситуации?
, вопрос №5025210, Михаил Семенов, г. Подольск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! Прочитала ответ адвоката на вопрос о въезда в Росиии граждан из Украины. Можно ли в приглашении указать, что медицинское обслуживание в случае необходимости, приглашающая сторона берет на себя и гарантирует. Страховку не оформили у себя в стране
, вопрос №5023372, Ольга, г. Магнитогорск
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Многоквартирный дом сдан в Москве в июне 2026 года. У каждой квартиры установлен счетчик отопления. Управляющая компания начала выставлять счета за отопление по нормативу. Насколько это правомерно и можно ли принудить УК делать начисления по счетчикам? Вот аргументация УК:
В г. Москве действует система равномерной оплаты отопления в течение года*. Это означает, что даже при наличии индивидуального прибора учета часть платежей вносится авансом в течение отопительного сезона, размер корректировки определяется в срок не позднее 31 января года, следующим за прошедшим календарным годом. Поэтому норматив — это не то, сколько тепла фактически потребляется собственником жилого помещения, а расчётная величина для определения среднемесячного объёма, чтобы распределить годовую нагрузку на платежи.
Размер этих расходов мы считаем на основании методик, разработанных Правительством РФ**. По этой методике каждый месяц в течении года мы делаем начисления, исходя из среднемесячного объема потребления тепла, рассчитанного на основании показаний домового счетчика за предыдущие 5 лет, а если дому менее 5 лет, но то за фактический период работы прибора учета в отопительный период продолжительностью не менее 3х месяцев. Если дом новый и этих данных еще нет, расчет производится по нормативу, который равен 0,016 Гкал/м² в месяц*** т.е., чтобы получить размер начисления, мы умножаем норматив, на площадь вашего помещении и на установленный тариф.
Тепловая энергия подаётся по централизованным сетям и внутридомовым системам, чтобы поддерживать нормальную температуру во всех помещениях — и в жилых, и в местах общего пользования (подъезды, лестницы, технические этажи). В случае, если отопление перекрыто собственником жилого помещения, общедомовое отопление продолжает работать. Поэтому ресурс расходуется, и его стоимость распределяется между всеми собственниками. Согласно пункту 11 статьи 155 Жилищного кодекса РФ, факт того, что жилое помещение не используется собственником или нанимателем, не является основанием для освобождения от обязанности оплачивать коммунальные услуги.
* Постановление Правительства г. Москвы от 01 декабря 2023 г. №2340-ПП ""Об особенностях определения размера платы за коммунальную услугу по отоплению территории города Москвы""
** Постановление Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354 ""О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов"", приложение №2, Формулы 3(1), 3(7) и 3(4)
*** Постановление Правительства г. Москвы от 11 января 1994 года № 41 «О переходе на новую систему оплаты жилья и коммунальных услуг и порядке предоставления гражданам жилищных субсидий», Приложение №4"
, вопрос №5018020, Александр, г. Химки
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.