Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Насколько правомерно требование СНТ, если наш участок не подключен к электроэнергии от столба?
Здравствуйте. Описание ситуации во вложенные файле. наш участок не подключен к электроэнергии от столба с улицы и мы ей не пользуемся. Вопрос насколько правомерно требование СНТ? 1.При условии есть решение общего собрания? 2.нет решения общего собрания
, Сергей, г. Москва
Уточнение от клиента
Уточню ситуацию раз файл не при крепился. В результате проверки трансформатора в СНТ Южный сотрудниками МОЭСК было обнаружено повреждение пломбы. Выставили штраф. Но штраф решили оспорить в суде. Суд проиграли. Штраф разделили между всеми членами товарищества, пригрозив если не будете платить отключим свет. Наши участки (два смежанных участка) не подключены к электиреским столбам, электроэнергию мы не потребляем. Членские взносы платим регулярно, задолженности нет. Правомерно требовать с нас уплату штрафа в такой ситуации?
В отсутствие более точной информации, все же можно указать следующее.
Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» так называемые индивидуалы, т.е. лица, которые не являются членами СНТ, но пользуются земельными участками:
3. Лица, указанные в части 1 настоящей статьи,обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.
При этом в силу ч.4 данной статьи закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества.
Таким образом, если Вы не являетесь членом СНТ, то при отсутствии пользования электроэнергией
наш участок не подключен к электроэнергии от столба с улицы и мы ей не пользуемся. Сергей
Вы действительно не обязаны оплачивать за ту услугу, которой не пользуетесь, поскольку электрическая энергия не является общим имуществом СНТ, т.е. кто ее потребляет — тот платит, кто не потребляет ее, соответственно не платит.
Вообще плата за электроэнергию должна осуществляться по фактическому объему потребленного ресурса на основании прибора учета (счетчика). Вы не пользуетесь электроэнергией, соответственно за ее потребление не оплачиваете.
Но правда есть еще один момент. Председатель СНТ возможно еще требует с Вас оплату за пользование общими фонарными столбами, которые предназначены для освещения дороги, общей территории СНТ. Вот в этой части требование может быть признано правомерным, но тут необходимо отметить, что плата в этой части должна быть обязательно обосновано, а не взята, что называется, «с потолка». Так, согласно ч.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ плата за пользование общей инфраструктурой СНТ должна иметь финансово-экономическое обоснование:
8. Размер взносов определяется на основании приходно-расходной сметы товарищества и финансово-экономического обоснования, утвержденных общим собранием членов товарищества.
Поэтому Вы вправе требования такого обоснования от председателя СНТ.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
МКД. С собственниками нашего подъезда решили сменить домофон. Есть договор с компанией, которая обслуживает домофон, она же и будет переустанавливать на новый. В подъезде 16 квартир, все квартиры согласны, кроме одной. Домофон полностью заменяется за счет средств собственников. Вопросы:
1) нужно ли собирать Общее собрание, собирать кворум всего дома, собирать подписи-согласие со всего дома? не достаточно будет если соберем подписи только в своем подъезде?
2) Компания, которая будет устанавливать предлагает вот такой пакет документов: Договор подряда на физ.лицо (человек-представитель собственников подъезда), Акт-приема на это же физ.лицо, Договор на тех.обслуживание на "жильцов подъезда". Нужно ли оформлять на физ.лицо? Это же все собственники заказчики.
3) Сбор средств со всего подъезда производит один человек по подъезду, как официально оформить прием денег?
4) квартира, которая против требует 5 ключей бесплатно, угрожает заявлениями. Все соседи согласны оплатить ему только один. На сколько правомерно требование отказавшейся квартиры?
, вопрос №4865937, Ирина, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Вопрос если у меня не стоит подпись в паспорте государство не имеет право отбирать квартиру и должно выдать квартиру бес проблем каких либо
, вопрос №4864789, Грэйс, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте моя свекровь лежит порализована должна прийти группа чтобы оформить выплату нужна доверенность но наш натариус не выезжает надом и что делать
, вопрос №4864831, Оксана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
В отсутствие более точной информации, все же можно указать следующее.
Согласно ч.3 ст.5 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» так называемые индивидуалы, т.е. лица, которые не являются членами СНТ, но пользуются земельными участками:
При этом в силу ч.4 данной статьи закона суммарный ежегодный размер платы, предусмотренной частью 3 настоящей статьи, устанавливается в размере, равном суммарному ежегодному размеру целевых и членских взносов члена товарищества, рассчитанных в соответствии с данным законом и уставом товарищества.
Таким образом, если Вы не являетесь членом СНТ, то при отсутствии пользования электроэнергией
Вы действительно не обязаны оплачивать за ту услугу, которой не пользуетесь, поскольку электрическая энергия не является общим имуществом СНТ, т.е. кто ее потребляет — тот платит, кто не потребляет ее, соответственно не платит.
Вообще плата за электроэнергию должна осуществляться по фактическому объему потребленного ресурса на основании прибора учета (счетчика). Вы не пользуетесь электроэнергией, соответственно за ее потребление не оплачиваете.
Но правда есть еще один момент. Председатель СНТ возможно еще требует с Вас оплату за пользование общими фонарными столбами, которые предназначены для освещения дороги, общей территории СНТ. Вот в этой части требование может быть признано правомерным, но тут необходимо отметить, что плата в этой части должна быть обязательно обосновано, а не взята, что называется, «с потолка». Так, согласно ч.8 ст.14 Федерального закона от 29.07.2017 N 217-ФЗ плата за пользование общей инфраструктурой СНТ должна иметь финансово-экономическое обоснование:
Поэтому Вы вправе требования такого обоснования от председателя СНТ.