Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Продажа нежилого имущества
Здравствуйте! Я работаю ИП,ситема налогообложения ЕНВД и УСН. В 2012 году я купила у госимущества нежилое помещение как физ лицо и тут же его продала за эту же сумму,тоже как физлицо.Предпринимательская деятельность в данном помещении не велась.По окончании года я сдала декларацию 3-НДФЛ.
Сейчас налоговая инспекция поясняет,что если физ.лицо имеет статус ИП и ОКВЭД 70.31.12 (посреднические услуги при продаже и аренде нежилой недвижимого имущества),то и проданный объект надо учитывать как продажа ИП на УСН.Насколько правомерна налоговая инспекция?
Добрый день, Лилия!
Вам нужно доказать налоговой инспекции, а если не получится — то суду, что продажа нежилой недвижимости не связана с предпринимательской деятельностью. Аргументы: сделка имела разовый, а не систематический характер; договор между органом госимущества и Вами заключен как с физическим лицом; продажа также осуществлена Вами как физ.лицом; экономической выгоды (прибыли) никакой Вы не получили, так как цена продажи не превышает цену покупки; код ОКВЭД 70.31.12 подразумевает систематическое посредничество при продаже и аренде нежилой недвижимости, тогда как Вы не осуществляли посредничество, а купили объект в свою собственность. Большая вероятность того, что Вам придется отбиваться в суде. Я так понимаю у Вас УСН 6%, ведь при УСН 15% Вы могли бы учесть стоимость покупки в расходах.
С уважением, Роман.