Имеем ли мы законное право получить 4 ключа бесплатно?

Question

Здравствуйте. В многоквартирном доме в одном из подъездов однажды появилось объявление о замене домофона на новый в течение дня оно исчезло через несколько дней пришли монтажники и заменили домофон(ДОМ.RU от Цифрал сервис), установив для входа в подъезд временный код старые ключ-брелки не работают, трубки не работают. Общего собрания собственников помещений в очной или заочной форме по вопросу замены домофона не проводилось, либо информация о таком собрании не была должным образом доведена до всех собственников жилья. Я и моя супруга такой информации не получали. Я и моя супруга являемся долевыми собственниками квартиры в этом подъезде. Зарегистрирован в квартире я один. В квартире проживают еще двое наших несовершеннолетних детей. При покупке квартиры старый домофон был уже установлен. Договор на его обслуживание на себя мы не заключали. В объявлении была информация о том что будет выдан один ключ на квартиру бесплатно, остальные платно. Имеем ли мы законное право получить 4 ключа бесплатно и если да то каким образом его правильно реализовать?

Андрей Логинов · Answer

Александр! Как Вы сами заметили, общее собрание собственников никаких решений на этот счёт не принимало. В этой связи следует признать, что, пока такое собрание не состоится и не примет решение о порядке использования общего имущества — домофона по правилам статьи 44 Жилищного Кодекса РФ, данный вопрос не будет урегулирован должным образом. В законодательстве на этот счёт нет никаких указаний — собственники сами должны регулировать вопросы использования общей собственности. Если Вам необходима дополнительная консультация либо помощь в составлении письменных документов, можете обратиться в мой чат, по правилам сайта услуги в чате платные. Всего доброго!

Михаил Бурла · Answer

Добрый день! Законодательством данный вопрос не регламентирован. Количество ключей должно быть согласно договору, заключенному управляющей компанией с домофонной организацией. По логике, ключи должны быть предоставлены каждому собственнику. Если вы не принимали решение по вопросу домофона, вы можете его оспорить в суде.