Мы — ваш онлайн-юрист 👨🏻‍⚖️

Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.

Кому принадлежит земля под многоквартирным домом и над подземным паркингом?

Многоквартирный дом имеет подземный паркинг выходящий за границы дома.

Земля под домом принадлежит собственникам помещений МКД.

Значит ли это, что земля над подземным паркингом автоматически принадлежит так же собственникам помещений МКД?

05 ноября 2019, 14:02, Владимир Петров, г. Москва

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир! Доброго! А сам по себе земельный участок сформирован? Стоит на кадастре? На моцй взгляд (личное мнение) надо вникать в документы: как строился МКД и что было изначально.

Если исходить из ст.1 ЗК РФ, ст.36 ЖК РФ- то земля, в т.ч. над подземным паркингом также принадлежит собственникам помещений в МКД. Опять же в чем точно вопрос? То есть из-за чего весь «сыр-бор»?

Повторю: надо вникать в суть ситуации и смотреть документы.

05 ноября 2019, 17:02

Владимир Петров

Клиент, г. Москва

Земельный участок придомовой территории является землями общего пользования.

Земельный участок под домом принадлежит собственникам МКД.

Кому принадлежит земельный участок над поземным паркингом? Поземный паркинг заходит за границы МКД.

05 ноября 2019, 18:21

Михаил Григорьев

Юрист, г. Санкт-Петербург

Уважаемый Владимир! Доброго еще раз! В дополнение на Ваши уточнения:

строго говоря, то, что входит в земельный участок под МКД — собственникам помещений в МКД (см. ст.36 ЖК РФ).

Опять же, из-за чего спор?

05 ноября 2019, 19:22

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Похожие вопросы

Жилищное право

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю, но дом и землю были куплены за мат.капетал

Здравствуйте судебные приставы наложили арест на дом и землю,но дом и землю были куплены за мат.капетал ,сейчас сыну исполнилось 14 л нужно оформлать паспорт и ставить праписку,могут ли из за этого отказать,но сын собственник дома

14 февраля, 00:35, вопрос №4857608, Ольга, г. Новосибирск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Военное право

Я хочу уйти из дома, и начать свою новую жизнь в 15 лет

13 февраля, 23:51, вопрос №4857613, Малик, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Недвижимость

Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень?

Кто может составить акт осмотра частного дома и зафиксировать плесень? Второй собственник препятствовал моему проживанию несколько лет. После судебных тяжб обнаружила дом со следами плесени на всем первом этаже. УК у нас нет, районная администрация разводит руками. А мне нужен этот акт, взыскать расходы через суд именно со второго собственника. Платную экспертизу позволить себе не могу. Куда обратиться?

13 февраля, 15:24, вопрос №4857003, Анна, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Земельное право

Как приватизировать дом и земельный участок площадью 90 соток при наличии только техпаспортов?

Здравствуйте,как можно приватизировать дом,и землю 90 сотак,документы на дом только домовая книга и техпаспорт,а на землю только тех паспорт

13 февраля, 10:56, вопрос №4856691, Наталья, г. Москва

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.

Жилищное право

Соседи привязали немецкую овчарку в 7 м от двухэтажного многоквартирного дома

Соседи привязали немецкую овчарку в 7 м от двухэтажного многоквартирного дома. Я живу на 1 этаже и все мои три окна выходят на эту собаку . ночами она лает, тем самым мешает отдыхать.

13 февраля, 09:56, вопрос №4856641, Зинаида, г. Иркутск

У вас похожая ситуация?

Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.