Опишите ситуацию — юрист подскажет, что делать дальше.
289 ₽
Вопрос решен
Что мне делать в этой ситуации?
Добрый день! Я начала сделку по покупке квартиры (она находилась в собственности бывших мужа , жены и несовершеннолетнего ребёнка + ипотека которая оформлена на жену) мы подписали предварительный договор купли продажи , отдала задаток 50т. Затем ,что б снять обременение с квартиры внесла всю сумму ипотеки и ждали пока опека разрешит вопрос по ребёнку. Оплачивать квартиру я собиралась наличкой и мат.капиталом. но сделка так и не состоялась т.к эти муж и жена между собой не могут поделить кому пойдёт больший остаток, жена готова продать мне 2/3 своей доли , а муж подписывать сделку не желает.
Что мне делать в этой ситуации? Как правило поступить?
мы подписали предварительный договор купли продажи
Нелли Алиева
Кто конкретно его подписывал?
Как вариант, в соответствии со ст.429 ГК РФ
5. В случаях, если сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.Требование о понуждении к заключению основного договора может быть заявлено в течение шести месяцев с момента неисполнения обязательства по заключению договора. В случае возникновения разногласий сторон относительно условий основного договора такие условия определяются в соответствии с решением суда. Основной договор в этом случае считается заключенным с момента вступления в законную силу решения суда или с момента, указанного в решении суда.
При этом п.4 ст.445 ГК РФ предусматривает понуждение к заключению договора в судебном порядке на условиях, определенных судом и взыскании убытков.
Для понимания правильного алгоритма Ваших действий требуется детальный анализ обстоятельств, ознакомление с предварительным договором. Это возможно в рамках индивидуальной консультации.
0
0
0
0
Нелли Алиева
Клиент, г. Ростов-на-Дону
Мы, это я (как покупатель) и все собственники (продавцы) квартиры. Т.е я сейчас могу пойти подать в суд и суд принудит их к окончательному заключению сделки?
Поскольку муж был участником предварительного договора, то есть принял на себя обязательство заключить основной договор, то в общем-то да, но перед этим Вы должны каждому направить уведомление о дате, времени и месте подписания основного договора купли-продажи и сдачи документов для регистрации права, определить условия договора (в соответствии с предварительным), и затем уже после того, как кто-либо из сторон не исполнит указанные обязательства, можно будет говорить о нарушении права, что и позволит Вам обратиться в суд.
0
0
0
0
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте, сейчас произошла следующая ситуация, я девушка молодая и довольно маленькой конституции тела. Вчера я с подругами слушала музыку в своей квартире примерно до 00:00 ( Я понимаю что это нарушение и готова понести наказание в виде штрафов и тд.). Музыку мы слушали не громко, так как мы сидели в этой же комнате и общались, она просто играла на фоне. После 00:00 мы уехали в клуб ( соответственно музыки никакой не было + была суббота). Сейчас в обед я пошла гулять со своей собакой, возле подъезда я встретила мужчину в возрасте 50-60 лет, который сразу начал с фразы цитата - «это ты слушала музыка пид***ка я тебя убью и вынесу из квартиры вперед ногами», я в этот момент уже открыла дверь в подъезд, я в шоке спросила «что?», его ответ «тебе пи**ц я тебя сейчас уе**у» я на нервах так как была в плохом настроении сказала «попробуй» (так как думала что это просто неадекват и он ничего не сделает), на что он ринулся бежать к подъезду, вырвал дверь, я побежала от него в квартиру по этажам, он бежал за мной но остановился. На мои вопросы из какой он квартиры он не ответил (вижу его впервые, живу в этом доме очень много лет никогда с соседями не возникало конфликтов, тк мы привыкли что кто то иногда проводит мероприятия по выходным и никто не жалуется). Я не знаю что мне делать в этой ситуации, писать заявление или нет (тк мне страшно теперь ходить по подъезду, я живу с мамой и отца у меня нет), не скажут ли мне в полиции что я сама виновата что слушала музыку вечером
, вопрос №4980550, Анастасия, г. Вязьма
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Мне знакомый из Великобритании отправил посылку и оплатил ее половину и как то он сделал, что я должна оплатить вторую половину это получается 550 долларов .и положил туда доллары. Я об этом не знала. Когда посылка пришла на таможню. Мне написали , что я должна оплатить. Я оплатила 550 долларов . Сейчас они мне пишут, что нашли в посылке доллары. Я об этом даже и не знала. Сейчас они на меня давят, чтобы я им заплатила 2500 долларов. Так как они отсканировали посылку и увидели там деньги. Скажите пожалуйста, что мне делать в этой ситуации?
, вопрос №4979888, Надежда, г. Нижний Новгород
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте. Ситуация такая: Жила семья, 3 человека, мать-отец-сын. Квартира была оформлена на мать. В 1999 году умирает отец. В 2026 при попытке матери подарить сыну 50% доли данной квартиры, от нотариуса получили информацию, что оказывается после смерти мужа (отца) в 1999 надо было вступить в наследство на его часть, несмотря на то, что квартира была оформлена на мать. Нотариус предложил вступить сначала в права наследства на часть умершего мужа (отца), и после этого уже заниматься договором дарения между матерью и сыном. Но, выяснилось еще одно препятствие. Мать сообщила, что после смерти мужа (отца), поменяла свою фамилию в свидетельстве о браке, обратно на девичью, а паспорт за все эти годы так и не поменяла. Вопрос: что в этой ситуации можно сделать, и в какой правильной последовательности?
, вопрос №4979663, Дмитрий, г. Чита
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Здравствуйте! В 2024 году отец ребенка нотариально написал согласие на усыновление ребенка. На данный момент я хочу сделать усыновление но мне в ЗАГСЕ сказали что нотариальное согласие устарело и прошло 2 года что мне делать в этой ситуации. На документе нотариус не указал срок годности.
, вопрос №4978006, Шораана, г. Москва
У вас похожая ситуация?
Опишите свои детали — юрист подскажет, что делать.
Поскольку муж был участником предварительного договора, то есть принял на себя обязательство заключить основной договор, то в общем-то да, но перед этим Вы должны каждому направить уведомление о дате, времени и месте подписания основного договора купли-продажи и сдачи документов для регистрации права, определить условия договора (в соответствии с предварительным), и затем уже после того, как кто-либо из сторон не исполнит указанные обязательства, можно будет говорить о нарушении права, что и позволит Вам обратиться в суд.