Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Как защитить свои права, если арендодатель не выдает копию договора найма квартиры?
Здравствуйте, арендодатель забрал экземпляр договора найма за 2018год под предлогом переоформления нового договора на 2019 г , принес новый договор дал ознакомиться, подписать и сказал, что 2й экземпляр нанимателю не отдаст. На вопрос почему ответил: боится, что договор в случае конфликта с нанимателем окажется в налоговой, а он сдает квартиру по серым схемам. Расписки о принятии денежных средств за аренду квартиры, арендодатель тоже отказывается писать.
Вопрос: что делать в такой ситуации нанимателю, ведь он находиться в квартире на птичьих правах и без договора в случае споров, ни кому ни чего не докажет!
Здравствуйте, Максим!
Начнем с того, что в данном случае законом не установлены требования к числу копий договора (статьи 671 — 688 Гражданского кодекса РФ).
Поэтому в Вашем случае я бы советовал попытаться сделать фотографии договора. Кроме того, если вы платите за квартиру безналичным платежом, то в назначении платежа можно писать «оплата за аренду квартиру, месяц____». Если расчет происходит наличными, то можете осуществлять аудиозапись разговора, при этом в разговоре старайтесь так же называть данные позволяющие в дальнейшем установить взаимосвязь с договором.
Даже если осуществлять аудиосвязь это всего лишь слова, а их к делу наверно не подошьешь, нужна бумага! И фото он не даст сделать раз так трясется за эти договора! И деньги конечно только наличные берет! Как найти управу на этого человека не понятно!
Почему, если будет судебное разбирательство, то и аудиозапись может быть использована в качестве надлежащего доказательства.