Добрый день.Хочу продать две квартиры в Москве обе в собственности более 3 лет.Стоимость 5 и 10 миллионов.И купить трешку в Москве стоимостью 14-18 миллионов.В договоре на все квартиры полная стоимость.Вопрос.Обязательно ли продавать и купить квартиры в один календарный год или можно продавать не спеша в 13 и 14 году.Как быть с налоговой декларацией и какие налоги мне надо заплатить. Хотел продавать не спеша но могу не успеть до конца 13 года.Заранее спасибо.
Добрый день, Илья!
Поскольку обе квартиры находятся в Вашей собственности более трех лет, налог не платится, поэтому можете указывать какую угодно большую сумму продажи. Необязательно продавать квартиры в один календарный год — продавайте, когда захотите. Декларацию подавать не нужно.
Пункт 17.1 статьи 217 Налогового кодекса РФ
Не подлежат налогообложению (освобождаются от налогообложения) следующие виды доходов физических лиц:
17.1) доходы, получаемые физическими лицами, являющимися налоговыми резидентами Российской Федерации, за соответствующий налоговый период от продажи жилых домов, квартир, комнат, включая приватизированные жилые помещения, дач, садовых домиков или земельных участков и долей в указанном имуществе, находившихся в собственности налогоплательщика три года и более, а также при продаже иного имущества, находившегося в собственности налогоплательщика три года и более.
С уважением, Роман
