Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Существуют ли сроки обжалования законности строительства?
Соседом построен гараж с нарушением норм, но около 10 лет назад. Он не зарегистрирован. Могу ли я предъявить притензию ему сейчас, т.к. недавно стала собственницей своего участка и домовладения? Письменного согласия с прежним собственником у него не было.
Добрый день, Марина.
Срок исковой давности составляет три года и начинает течь с того момента, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.
Срок исковой давности в любом случае не может превышать 10 лет со дня нарушения права, для защиты которого этот срок установлен, независимо от того, когда истец узнал или должен был узнать о нарушении его права и нарушителе.
Правила применения исковой давности при рассмотрении требований о сносе самовольной постройки в законодательстве не сформулированы. Они выработаны судебной практикой. Всего таких правила два:
1. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, создающей угрозу жизни и здоровью граждан; 2. Исковая давность не распространяется на требование о сносе самовольной постройки, возведенной без согласия собственника на земельном участке, которым он владеет.
Так как Вы недавно стали собственником участка. Вы можете направить владельцу гаража претензию с требованием снести или перенести гараж.
Затем подача в суд и строительная экспертиза.
Успехов Вам.