Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Какой правоустанавливающий документ указывать в ДКП при продаже одного из объектов наследуемого имущества?
Добрый день!
После смерти отца имущество было распределено между двумя совершеннолетними детьми и женой.
Согласно Свидетельству о праве на наследство по закону все имущество умершего было распределено определенным образом.
Затем по согласию всех сторон было составлено Соглашение о разделе наследственного имущества, и имущество было перераспределено другим образом.
Вопрос: при продаже одним из наследников одного из объектов наследуемого имущества какой правоустанавливающий документ необходимо указывать в договоре купли-продажи?
Свидетельство о праве на наследство по закону, Соглашение о разделе наследственного имущества или оба документа сразу?
Добрый день! Нужно указывать оба документа. Причем первый – правоустанавливающий документ, то есть тот документ, на основании которого возникло право общей долевой собственности на объект недвижимости. Второй документ – соглашение, определяет размер доли, уменьшает ее или увеличивает. Оба документа хранятся в архиве Росреестра, поэтому если один из документов не будет упомянут в договоре, это не должно отразиться на сделке, главное соблюсти существенные условия договора (ст. 454 ГК РФ). Но преимущество имеет свидетельство о праве на наследство.
Всего хорошего!
Здравствуйте, Юлия.
Соглашение о разделе наследственного имущества или оба документа сразу?
соглашение имеет регистрацию в росреестре? Если да, и именно размер продаваемого имущества исходит из данного соглашения, то оно и будет тем документов, в том числе, на основании которого наследник владеет имуществом, его и нужно указывать в ДКП. ГК РФ Статья 1165. Раздел наследства по соглашению между наследниками
Если у вас остались невыясненными вопросы, либо вы желаете получить по ним разъяснения, или вас интересует иной вопрос, либо вы намерены заказать составить какой-либо документ, вы можете обратиться в чат за получением ответов на ваши вопросы, либо за составлением документов. По правилам сайта услуги в чате оказываются как на.платной, так и на бесплатной основе.