Все это — онлайн, с заботой о вас и по отличным ценам.
Каковы возможные риски при оформлении недвижимости?
Здравствуйте. Знакомый просит меня оформить на меня свою недвижимость при покупке. Объясняет это тем, что на себя он оформить не может, т.к. официально в браке, и не хочет, чтобы супруга имела права на недвижимость. В дальнейшем, он планирует оформить от моего лица на себя доверенность на эту недвижимость. Я чем-то рискую?
Вы рискуете уплатой налогов и платой за содержание этой недвижимости, надо об этом договариваться на берегу. А он больше рискует Вашими будущими возможными рисками, как ненадежного партнера. Официально недвижимость будет Ваша со всеми вытекающими. Может быть у Вас тоже есть семья или другие родственники. Либо какие обязательства, включая будущие. Доверенность может быть признана, как недействительная сделка по иску заинтересованных лиц. Основания признания сделки недействительной, в том числе купли-продажи, и применение их последствий — самые различные.
Единственный существенный риск, с которым вы можете столкнуться — это искушение оставить потом эту недвижимость себе. Ведь юридически вы будете ее полноправным собственником и, соответственно, сможете делать с ней все, что заблагорассудится.
Да, на вас будут возложены обязанности по уплате налогов и коммунальных услуг, но вы, являясь собственником, фактически будете держать в руках своего знакомого и, если он не захочет компенсировать вам понесенные расходы, можете и отозвать (отменить) доверенность, и отменить сделку, пока она не будет зарегистрирована, и требовать в случае продажи недвижимости оплаты лично себе.
Ну а если расширить перечень возможных рисков с обычных до совсем каких-то уж редких, то к ним можно отнести возможные иски от прежних владельцев, если они были не «чистыми». И если уж ваш приятель не совсем законопослушный человек, то в этом случае вы, как взрослый человек, сами можете все представить.