Выдел доли домовладения в натуре без согласия одного из двух собственников

Нас два участника общей долевой собственности домовладения: 1-й имеет 1/3 доли и 2-й (это я) 2/3 доли. Мне нужно продать свою долю. Покупатели идут все с ипотекой, а ипотеку с долевой собственностью банки не дают. Хочу произвести выдел доли и оформить, как квартира на земле, но мой совладелец категорически против.На контакт не идет. Если я подам иск в суд, то какой статус его доли будет иметь мой совладелец. Он не захочет присутствовать на суде. Придется мне нести все расходы по суду и оформлении всех документов в дальнейшем или я буду оплачивать только за себя? Сколько примерно это все стоит в деньгах и времени? Выходы на разные улицы отдельно, т.к. дом угловой. Канализация, водопровод, свет, газ отдельно. Стоит ли затевать все это. Но у меня нет другого выхода. Посоветуйте как лучше сделать?

Мария