Можно ли использовать жилой дом ИЖС для торговли, офиса и ПВЗ?
Добрый день! Я являюсь ИП (УСН доходы и патент). Оказываю услуги дезинсекции и продаю средства от насекомых и грызунов, а также моющие и дезинфицирующие средства. Могу ли я в своем собственном индивидуальном жилом доме:
1) открыть торговую точку хозяйственными товарами,
2) иметь офис с наемными сотрудниками,
3) открыть пункт выдачи своего интернет-магазина.
В доме никто не прописан, я являюсь единственным собственником. Дом находится в категории ИЖС согласно градостроительному планированию. Спасибо за ответ.
, Екатерина, г. Ростов-на-Дону
необходимо переводить жилое помещение в нежилое, так как в жилых домах не допускается размещать:
специализированные магазины москательно-химических и других товаров, эксплуатация которых может вести к загрязнению территории и воздуха жилой застройки;
помещения, в т. ч. магазины с хранением в них сжиженных газов, легковоспламеняющихся и горючих жидкостей, взрывчатых веществ, способных взрываться и гореть при взаимодействии с водой, кислородом воздуха или друг с другом, товаров в аэрозольной упаковке, пиротехнических изделий.
Так же в случае изменения разрешённого использования объекта капитального строительства (с ИЖС на магазин), вам потребуется изменить вид разрешённого использования земельного участка.
Для получения разрешения на условно-разрешённый вид использования земельного участка вам необходимо обратиться в местную администрации.